Mehrfamilienhaus zum Kauf 9.500 € 7 Zimmer 463 m² 680 m² Grundstück Friedrich-Ebert-Straße 35 Auerbach 08209

Mehrfamilienhaus zum Kauf
9500 €
20,52 €/m²
7 Zimmer • 463 m² • 680 m² Grundstück

Zwei leerstehende Mehrfamilienhäuser in Auerbach

Zwei Mehrfamilienhäuser mit 7 Wohneinheiten und 3 rückwärtig gelegene Garagen (Garagen sind Fremdeigentum). Baujahr ca. 1889. Die Beheizung beider Häuser erfolgt über Gaszentralheizung mit zusätzlicher Ofenheizung. Die Gaszentralheizung befindet sich im Haus Nr. 36. Geflieste Wannenbäder. Putzfassade mit Natursteinsockel, partiellen Schäden und aufsteigende Feuchtigkeit, straßenseitige Abplatzungen erkennbar. Undichte Satteldächer mit Schiefereindeckung, Einregnungsschäden sind vorhanden. Tlw. Kunststoffisolierglasfenster, vereinzelt Kunststofftüren. Insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand.

Grundstücksgröße:
Haus Nr. 35 ca. 340 m²
Haus Nr. 36 ca. 340 m²
Insgesamt: ca. 680 m²
Wohnfläche:
Haus Nr. 35 ca. 239 m² (4 Wohneinheiten)
Haus Nr. 36 ca. 224 m² (3 Wohneinheiten)
Insgesamt ca. 463 m².
Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Merkmale

3 Geschosse
680 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1889
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

9500 €

20,52 €/m²

Provision für Käufer

*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Geschätzte Gesamtkosten

10.553 €1

Kaufpreis

9.500 €

Kaufnebenkosten

1.053 €

Notarkosten (1,5%)

143 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

523 €

Provision für Käufer (3,57%)

339 €

Grundbucheintrag (0,5%)

48 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrich-Ebert-Straße 35, Auerbach (08209)

Die Große Kreisstadt Auerbach/Vogtland mit rund 17.000 Einwohnern liegt zentral im Vogtland. Reichenbach liegt ca. 15 km nordwestlich, Plauen ca. 25 km westlich und Zwickau ca. 20 km nordöstlich. Die B 169 quert die Stadt, zur A 72 (AS Reichenbach) sind es ca. 12 km. Das Objekt liegt ca. 200 m nordwestlich vom Zentrum entfernt, umgeben von Mehrfamilienhäusern in geschlossener Bauweise

Weitere Informationen

Weitere Informationen Informationen zur Auktion

Mindestgebot (Auktionslimit) € 9.500,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:

• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) bis € 19.999,- 17,85 %
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 %
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 %
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %.

Das Objekt wird im Rahmen unserer Frühjahrs-Auktion am Mittwoch, den 26. März 2026, ab 12.00 Uhr im Auftrag des Eigentümers versteigert.

VERSTEIGERUNGSORT: MOA Hotel Berlin, Stephanstraße 41 in 10559 Berlin

Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.

Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Direkt zum Objekt
https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D26-01-022.html?cHash=0ff7e161606b97051276e7f66546a86c