Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 329.000 € 5 Zimmer 175 m² Wellinghofen Dortmund 44265

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
329000 €
1.880 €/m²
5 Zimmer • 175 m²

Zwei Wohnungen im Paket mit Stellplatz in DO-Wellinghofen

Angeboten wird Teileigentum im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten zu einmal 58 m² mit zwei Zimmern und einmal 117 m² mit drei Zimmern. Beide Einheiten stehen derzeit leer und können somit modernisiert werden. Nach Eintritt geht man in der kleineren Wohnung zunächst durch den Flur mit Garderobenbereich und betritt dann links ums Eck das Bad mit Duschwanne. Daran schließt sich die Küche an, darauf folgen das Schlaf- oder Arbeitszimmer und daneben das Wohnzimmer. Die größere Wohnung verfügt über einen großen Balkon, welcher sich an das geräumige Wohnzimmer anschließt. Links daneben befinden sich die Küche, ein kleineres Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein großes Schlafzimmer und am Ende des Flures das Bad.

Merkmale

1. Geschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Die Kunststofffenster sind teilweise von 2001 und teilweise von 2008. Die
Bodenbeläge bestehen aus Fliesen in den Fluren, den Bädern und den Küchen sowie Laminat in den übrigen Räumen. Die Innentüren sowie die Rahmen sind aus Holz. Die große Wohnung besitzt einen langen Balkon am Wohnzimmer, der Boden ist gefliest. Das Bad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und wurde bereits modernisiert.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

1.880 €/m²

Hausgeld

375 €

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Geschätzte Gesamtkosten

368.710 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

39.710 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wellinghofen, Dortmund (44265)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wellinghofen liegt etwa 6 Kilometer südlich der Dortmunder Innenstadt und unmittelbar östlich der B 54. Der Stadtteil liegt deutlich höher als die Dortmunder Innenstadt, so dass sich von vielen Punkten aus ein weiter Blick über Dortmund eröffnet. Wellinghofen teilt sich in zwei größere Siedlungsbereiche. Das Objekt befindet sich im alten Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem Café, Restaurant und Apotheke. Gute Anbindung an den ÖPNV, die nächste Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt.

Weitere Informationen

Sonstige Hinweise Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Rumphorst ImmobilienMaklerbüro

Taubenstr. 6, 48145 Münster

Partnerschaft

Jan LeißeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsc45v

Rumphorst Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet329000 €329.000 €1.880 €/m²5 Zimmer • 175 m²Wellinghofen, Dortmund (44265)AnrufenKontaktieren