großzügige Erdgeschosswohnung im Zentrum von Ilmenau- Erstbezug nach Sanierung inkl. Einbauküche
Ein besonderes Wohnungsangebot in Ilmenau!
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in der Paul-Löbe-Straße in Ilmenau. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Wetzlarer Platz mit einem kleinen Park inkl. einer Boule Anlage. Hier findet regelmäßig der Wochenmarkt statt, auf dem man frische und regionale Produkte erwerben kann.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde 2026 komplett modernisiert. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Fußbodenbelag (Laminat) ausgestattet. Die maßangefertigte Einbauküche wird den neuen Mietern gegen eine geringe Ablösegebühr zur Verfügung gestellt.
Die Wohnung besitzt den Charme einer Altbauvilla mit einem höheren Deckenmaß und teilweise Stuckveredelung an den Decken. Vom geräumigen Flur erreichen Sie alle Wohnräume sowie Küche und Bad.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles und stabiles Internet ist vorhanden. Zum Einkaufen muss man nur raus aus dem Haus: zu Fuß sind Sie minutenschnell in den Innenstadt oder am Bahnhof, per Rad schnell an der Uni oder im Grünen.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Die Wohnung wurde 2026 generalsaniert. Aus dem historischen Treppenhaus gelangt man in den großen Wohnungseingangsbereich. Aus diesem Flur sind alle Zimmer zu erreichen. (keine Durchgangszimmer) Das Hauptbad ist ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC. Haustiere sind mit gewissen Einschränkungen und nach Absprache mit dem Vermieter denkbar.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.550 €
Kaltmiete
7,62 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2500 €2.500 €
Lage
Ilmenau (98693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt direkt im Stadtzentrum von Ilmenau am Wetzlarer Platz, in unmittelbarer Nähe beginnt die Fußgängerzone. Das Umfeld der Paul-Löbe-Str. sowie der Wetzlarer Platz sind trotz der Zentrumsnähe ruhig und abseits der Hauptverkehrswege gelegen. Fußläufig erreicht man schnell die Einkaufsstraße sowie Ärzte, Ämter, Nahversorger und Apotheken. Auch die Schwimm- und Eishalle, das Krankenhaus und zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Keller steht ein Abstellraum / Fahrradstellplatz zur Verfügung. Auch dem Dachboden besteht bei Bedarf ebenfalls die Möglichkeit, weitere Abstellfläche zu nutzen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
