Villa zum Kauf

1250000 €1.250.000 €

4.310 €/m²

14 Zimmer  •  290 m²  •  9.000 m² Grundstück

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Citta' Della Pieve (06062)

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Diese kürzlich renovierte Luxusvilla befindet sich in malerischer Lage in der Nähe von Città della Pieve. Eingebettet in ein großes Privatgrundstück bietet sie eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, in der Sie im Herzen der umbrischen Landschaft entspannen und den Pool genießen können. Die großzügigen Innenräume verbinden sich mit Außenbereichen, die ideal zum geselligen Beisammensein sind. Der Panoramablick auf die umliegende Landschaft belebt den Geist und lädt dazu ein, diese Oase des Wohlbefindens in vollen Zügen zu erleben. Diese Villa ist nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch ideal für alle, die Privatsphäre, Komfort und authentisches umbrisches Leben suchen.
Die Villa wird voll möbliert und bezugsfertig verkauft.

Die Villa liegt im grünen Herzen Umbriens, nur wenige Minuten von Città della Pieve entfernt, in einer Lage, die Ruhe und Privatsphäre vereint. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße, die zu einem großen Eingangstor führt. Dahinter öffnet sich ein ca. 9.000 Quadratmeter großer Park mit elegantem Gehölz und einem ertragreichen Olivenhain. Diese schaffen eine natürliche und entspannende Umgebung - ideal für alle, die Ruhe lieben, ohne auf die Bequemlichkeit von Dienstleistungen verzichten zu müssen, die in weniger als fünf Minuten erreichbar sind. Die Villa wird voll möbliert und bezugsfertig verkauft.

Die restaurierte Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 330 Quadratmetern. Das Gebäude aus den 1980er Jahren besticht durch funktionale Architekturelemente und hochwertige Ausstattungen, die Raum für individuelle Gestaltung lassen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, das zum geselligen Beisammensein einlädt, und eine helle, offene Küche mit Zugang zu einer überdachten Veranda, die zu jeder Jahreszeit zum Genießen der Natur einlädt. Es gibt außerdem zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock und sind funktional und komfortabel angeordnet. Sie verfügen über Badezimmer und bieten die Möglichkeit, private Bereiche wie ein Arbeitszimmer zu schaffen. Weitere Schlafzimmer und Badezimmer befinden sich im Untergeschoss mit Zugang zur Veranda und zum Garten. Insgesamt gibt es neun Schlafzimmer und sieben Badezimmer.

Der Außenbereich bietet großzügige Grünflächen mit Olivenbäumen und hohen Bäumen - ideal für alle, die einen Garten in absoluter Privatsphäre genießen möchten. Die Stellplätze bieten Platz für mehrere Fahrzeuge. Die sonnige Südlage sorgt den ganzen Tag über für hervorragendes Licht, während der Blick über die umbrischen Hügel eine Atmosphäre der Ruhe und des Wohlbefindens schafft.

Diese Immobilie ist eine solide Basis für alle, die in eine Villa mit großzügigen Innenräumen inmitten einer bezaubernden Naturlandschaft investieren möchten, die nach ihren Wünschen strukturiert und individuell gestaltet werden kann. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte und Infrastruktur, während die Lage jederzeit Privatsphäre und Komfort garantiert.

Das Haus wurde sorgfältig und makellos instandgehalten und ist das Ergebnis einer 2024 abgeschlossenen, aufwendigen Renovierung. Die Innenräume bieten hervorragende Funktionalität und einen fließenden Grundriss, perfekt geeignet für einen dynamischen Lebensstil, ohne dabei auf Momente der Ruhe zu verzichten. Die Innenausstattung ist sorgfältig verarbeitet und besteht aus hochwertigen Materialien wie Naturholzparkett, das jedem Raum Wärme und Charakter verleiht. Die in harmonischen und modernen Farben gestrichenen Wände wirken frisch und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre. Die Küche, die auf Funktionalität und Eleganz ausgelegt ist, und die sieben Badezimmer - alle mit modernen Armaturen und Oberflächen ausgestattet - spiegeln die perfekte Balance zwischen Ästhetik und Funktionalität wider. Die doppelt verglasten Holzfensterrahmen gewährleisten eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung, während sich die Innentüren elegant in den Gesamtstil einfügen und die architektonischen Details hervorheben. Der Parkettboden erstreckt sich durch weite Teile des Hauses und ist perfekt gepflegt und frei von Gebrauchsspuren. Die Außenbereiche bestechen durch ihre sorgfältige Gestaltung: Die Poolterrasse aus robustem Naturstein fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und bietet einen Entspannungsbereich, in dem Qualität bis ins kleinste Detail sichtbar ist. Der Garten, der sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt, wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt, um Ordnung und Funktionalität zu gewährleisten und das Gebäude elegant zu ergänzen, ohne es zu erdrücken. Fundament und Dach stammen zwar aus der Entstehungszeit, sind aber dank gezielter und außerordentlicher Instandhaltungsarbeiten, die Stabilität und Langlebigkeit über die Jahre hinweg sichergestellt haben, voll funktionsfähig. Die Fassadenverkleidung, die ihren klassischen Charme bewahrt hat, wurde mit modernen Materialien aktualisiert und vermittelt ein Bild von Qualität und Solidität, ohne die ursprüngliche Architektur zu beeinträchtigen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus Sie mit einer Kombination aus sorgfältiger Restaurierung und hochwertiger Ausstattung empfängt und Ihnen ein harmonisches und funktionales Ambiente bietet, in dem jedes Detail von Sorgfalt und Stil zeugt.

Die autonome Heizungsanlage, die vor weniger als fünf Jahren erneuert wurde, ermöglicht eine effektive und schnelle Temperaturregelung und sorgt so zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die kürzlich installierte Klimaanlage trägt ebenfalls dazu bei, auch an den heißesten Tagen optimalen Komfort zu gewährleisten.

Diese elegante Villa bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich dank ihrer Nähe zu wichtigen Dienstleistungen ideal als Erstwohnsitz und dank der Ruhe und Privatsphäre in einer charmanten Umgebung auch als Zweitwohnsitz. Die gute Erreichbarkeit über asphaltierte Straßen und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen die Fortbewegung einfach und bequem. Auch für ein Tourismus- oder Gastgewerbeunternehmen ist sie eine einzigartige Lösung für alle, die Komfort, Privatsphäre und Investitionspotenzial suchen.

Stichworte Gesamtfläche: 395,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7