Quick facts: ideal als Büro / Praxis I ruhige Lage im 19. Bezirk I großzügiger Balkon I Lift I Garage I Aussicht
Ich freue mich auf Ihren Anruf: Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36
Kaasgrabengasse: Diese gepflegte Immobilie wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer großzügigen Fläche von 125 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Einheit alles, was Sie für Ihr Geschäft oder Ihre Praxis benötigen. Die Räumlichkeiten befinden sich in der 3. Etage und sind bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und fördern die Kreativität. Das Büro verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich perfekt für die individuelle Gestaltung Ihrer Arbeitsumgebung eignen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, während Ihrer Pausen frische Luft zu schnappen oder kleine Meetings im Freien abzuhalten. Die offene Wohnküche ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. Sie bietet nicht nur Platz für eine gemütliche Teeküche, sondern eignet sich auch hervorragend für informelle Zusammenkünfte oder kreative Brainstorming-Sessions.
Raumaufteilung: Vorraum 3 Räume, 2 davon mit Ausgang zum Balkon Küche 2 Abstellräume Badezimmer Separates WC
Ein Garagenplatz kann separat erworben werden!
Gesamtmiete inkl. BK: EUR 1.990 brutto/netto
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
3. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Garage
Balkon
Badewanne
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
Mietkosten
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
14,22 €/m²
1.990 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
6 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1.990,00 EUR
Lage
Wien (1190)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich in der begehrten Kaasgrabengasse im 19. Bezirk von Wien. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine ruhige, aber zentrale Umgebung. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, was den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter äußerst attraktiv macht. Ideal für kreative Köpfe und Dienstleister!
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 139,98 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,98 m², Bundesland: Wien
