Einfamilienhaus zum Kauf

309000 €309.000 €

2.985 €/m²

3 Zimmer  •  103,5 m²  •  587 m² Grundstück

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Dörpling (25794)

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Dieser ansprechende Walmdach-Bungalow überzeugt durch seine hochwertige und zugleich stilvolle Gestaltung. Die Fassade ist aus rotbunten Verblendermauerwerk gestaltet und harmoniert ideal mit den anthrazitfarbenen Dachpfannen sowie den modernen Kunststofffenstern in Anthrazit.

Im Inneren erwartet Sie eine offene Wohnküche im Landhausstil, die fließend in den geschmackvoll gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl vermittelt. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet mit einem begehbaren Kleiderschrank besonderen Komfort, ergänzt durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Gästezimmer verfügt zudem über einen separaten Ausgang zu einer eigenen Terrasse und schafft so zusätzliche Privatsphäre. Ein geräumiges Duschbad sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche.

Die Immobilie ist mit einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und zur Unterstützung der Heizungsanlage ausgestattet. Zusätzlich steht auf dem Grundstück ein praktischer Schuppen zur Verfügung, abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit integriertem Abstellraum, das geschützte Stellfläche für Fahrräder sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Auf dem Grundstück besteht außerdem die Möglichkeit, einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil bequem abzustellen.

Das Grundstück wurde sorgfältig gestaltet und schafft eine harmonische, attraktive Umgebung.

Dieser reizvolle Walmdach-Bungalow bietet durch seine ebenerdige Bauweise ein ideales Zuhause für altersgerechtes Wohnen oder für eine kleine Familie.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 65,2 kWh (m²*a), Effizienzklasse B, Gaszentralheizung, Gebäudebaujahr 2019.

Sonstiges Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Haftung für die Maße übernehmen und diese bei Bedarf vor Ort zu prüfen sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1