Wohnung zum Kauf - Erstbezug

545000 €545.000 €

7.463 €/m²

3 Zimmer  •  73 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Wien (1230)

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In einer ruhigen Seitengasse nahe der Triesterstraße entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Die Architektur gliedert sich in einen viergeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt und vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität.

Das Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen, die Wert auf stilvolle Gestaltung, funktionale Grundrisse und persönlichen Freiraum legen.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine gehobene Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie barrierefreien Zugang gelegt.

Großzügige Gemeinschaftsflächen bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen. Zudem stehen Kellerabteile sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, ausgestattet mit Wallboxen, zur Verfügung.

Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2026 geplant.
Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch zu Anlegerkonditionen zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock des Hauses und ist vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette, ein Abstellraum, ein offener Wohn- und Küchenbereich mit vorgelagertem Balkon, ein Masterbedroom mit zusätzlichem Balkon sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.

 

"Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <450m
Klinik <1.700m
Krankenhaus <1.700m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <200m
Universität <4.850m
Höhere Schule <4.325m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <1.375m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <1.425m
Post <1.350m
Polizei <1.475m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <2.650m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,67 m², Kellerfläche: 5,28 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1.09