Fast schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus in Darmstadt-Eberstadt: Die Einliegerwohnung zahlt mit!
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Mehrfamilienhaus in Darmstadt-Eberstadt, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 238,83 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet es nicht nur reichlich Platz für Ihre Familie, sondern auch für Gäste oder sogar eine kleine Mietgemeinschaft.
Auf zwei Ebenen finden Sie fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für den modernen Lebensstil. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für frische Luft und ein angenehmes Ambiente sorgt. Der Bodenbelag kann nach Ihrem Geschmack gewählt werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Atmosphäre zu schaffen, die Ihren persönlichen Stil unterstreicht. Ob pflegeleichte Fliesen, elegantes Parkett oder gemütlicher Teppich - die Wahl liegt ganz bei Ihnen!
Mit einer Wärmepumpe ausgestattet, profitieren Sie von einer umweltfreundlichen und kosteneffizienten Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur Energieeinsparungen, sondern auch ein gutes Gewissen hinsichtlich der Umwelt bietet.
Merkmale
Bezug: 2026
595 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fast schlüsselfertig!!! Der Preis des Hauses ist hier in unserer Ausbaustufe Free Time inkl. Spachteln (also fertiggestellt bis auf wenige, klar definierte Arbeiten), Bodenplatte sowie Grundstück mit allen Nebenkosten kalkuliert. Wenn Sie möchten, können Sie aber durch Eigenleistung beim Ausbau noch sehr viel Geld sparen.
Gut zu wissen: Alle Materialien sind für den kompletten Ausbau im Preis enthalten (lt. Baubeschreibung 06/2024). Die Ausstattung selbst lässt dabei keine Wünsche offen.
Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem bereits:
- KfW-55 Effizienzstandard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern - Echtholztreppe - Blower-Door-Test - TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1055000 €1.055.000 €
4.417,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.139.400 €1
Kaufpreis
1.055.000 €
Kaufnebenkosten
84.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.825 €
Grunderwerbsteuer (6%)
63.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eberstadt, Darmstadt-Eberstadt (64297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grundstückssuche ist ein kostenfreier Service für unsere Kunden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab keine detaillierten Grundstücksinformationen herausgeben.
Das Haus befindet sich in Planung und wurde noch nicht gebaut. Es entsteht auf einem bestehenden Grundstück, das direkt vom Eigentümer erworben wird.
Ihr Traumhaus kann auch an einem anderen Standort oder auf Ihrem eigenen Grundstück realisiert werden. Gerne berate ich Sie unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben.
Darmstadt-Eberstadt ist der südlichste und einwohnermäßig größte Stadtteil der Wissenschaftsstadt Darmstadt mit rund 23.800 Einwohnern und verbindet einen gewachsenen historischen Ortskern mit größeren Wohngebieten wie der Großwohnsiedlung Eberstadt-Süd. Der Stadtteil bietet mit eigenem Bahnhof an der Main-Neckar-Bahn, der Straßenbahnlinie 8, mehreren Buslinien sowie den nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 mit eigener Anschlussstelle "Darmstadt-Eberstadt" eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung. Im Zentrum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, ergänzt durch die Nähe zu Grünflächen, Bergstraße und Odenwald mit attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bauen mit allkauf heißt, Sie können einem der Marktführer vertrauen:
- Über 40 Jahre Erfahrung und professionelle Begleitung - Individuelle Planung Ihres Hauses - Moderne Technik und höchste Energieeffizienz - Kurze Lieferzeiten (ø 14 Wochen nach Erfüllung aller Voraussetzungen) - Hochwertige Materialien deutscher Markenhersteller - Preissicherheit dank Festpreisgarantie
Wichtiger Hinweis: Baunebenkosten (z.?B. Erdarbeiten, Anschlüsse, behördliche Auflagen) sind im Preis nicht enthalten. Abbildungen zeigen Wohnbeispiele mit teils kostenpflichtigen Sonderausstattungen.
Finanzierungsservice - kostenlos & unabhängig: Unsere Experten vergleichen Angebote von über 400 Banken und prüfen mögliche Förderprogramme - auch bei bestehender Bankverbindung lohnt sich ein Vergleich.
Rechtliches: Mit Nutzung unserer Dienstleistungen stimmen Sie den AGB zu. Infos zum Datenschutz gemäß Art.?13 DSGVO: www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen
Mit Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon einverstanden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
