Bauträger gesucht: mögliches Penthouse-Projekt mit 6 Einheiten in beliebter Lage von Kiel
In der Kieler Wrangelstraße bietet sich Projektentwicklern eine seltene Gelegenheit: Auf zwei Bestandsgebäuden können sechs Penthouse-Wohnungen mit ca. 355 Quadratmetern Wohnfläche entstehen. Die Baugenehmigungen nebst Statik und Brandschutz sind vollständig vorhanden. Alternativ sind zwei ausgebaute Einheiten sowie zwei Rohbau-Dachgeschosse nutzbar, deren Gesamtfläche mit 195 qm Sie nach Ihren Vorstellungen umgestalten können. Sämtliche Fördergelder stehen dem ausbauendem Eigentümer im Zuge der Erstellung des Wohnraums zu. Neben dem klassischen Projektverkauf wird auch ein Share-Deal angeboten. Zudem kann bei Bedarf ein Bauträger zur Verfügung gestellt werden. Diese Flexibilität macht das Vorhaben besonders interessant für maßgeschneiderte Entwicklungsprojekte.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Keller
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr1954
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
767000 €767.000 €
2.160,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
859.577 €1
Kaufpreis
767.000 €
Kaufnebenkosten
92.577 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.505 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.855 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.382 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blücherplatz, Kiel (24105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die hervorragende Lage dieser Immobilie am Kieler Blücherplatz. Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt und bietet eine unvergleichliche Mischung aus Stadtnähe und Ruhe.
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Stadtteile oder sogar in nahegelegene Städte gelangen können. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie ideal für Familien macht.
Genießen Sie die grünen Oasen in der Umgebung, wie den angrenzenden Schrevenpark, der zum Entspannen und Spazieren einlädt. Die Kieler Förde ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet wunderschöne Ausblicke sowie Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
Dieser Standort vereint alles, was das Leben in Kiel so besonders macht: urbanes Flair, hervorragende Infrastruktur und eine idyllische Umgebung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser privilegierten Gemeinde zu werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer sowie Änderungen der Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein
