RICH - Einzelhandelsflächen als Teileigentum in sehr guter Lage
Einzelhandels-Teileigentum in sehr guter Lage Dossenheims: Die Einzelhandelsflächen befinden sich im markanten Wohn- und Geschäftshaus "Petrus" und werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Die Teileigentumseinheit in dem fünfgeschossigen, 1983 erbauten Gebäude verfügt über ca. 128 m² Ladenflächen im Erdgeschoss sowie ca. 81 m² Gewerbeflächen im 1. Obergeschoss und ist vollständig klimatisiert. Zum Teileigentum gehören außerdem 5 Tiefgaragenstellplätze. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten können durch die Kombination von Büro-/Praxis-/Ausstellungs- oder Verkaufsflächen realisiert werden.
Die Gewerbeeinheit kann wahlweise auch angemietet werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Merkmale
großzügige Schaufensterfront Fliesenbelag im Eingangsbereich Vinylbodenbelag in den Verkaufsflächen Sozialräume mit Teeküche und Sanitäranlagen LED-Beleuchtung abgehängte Rasterdecken, Höhe ca. 3,00 m Kühlung über Splitgeräte Lüftung Stellplätze
Energieausweis: in Vorbereitung
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
Provision für Käufer
käuferprovisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
470.000 €1
Kaufpreis
470.000 €
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Lage
Dossenheim (69221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dossenheim ist eine Gemeinde mit über 12.000 Einwohnern im Norden Heidelbergs. Sie ist umgeben von Weinbergen und Obstgärten und liegt mit ihren zwei stillgelegten Steinbrüchen und dem angrenzenden Odenwald in einer sehr ansprechenden Umgebung.
Die Ladeneinheit befindet sich direkt im Nahversorgungszentrum "Am Petrus". Hier sind bereits ein Edeka-Markt, ein Sportgeschäft, eine Apotheke, zwei Friseure sowie mehrere Gastronomen vertreten. Außerdem hat sich eine Arztpraxis und ein Kampfkunststudio hier angesiedelt.
Die Anbindung an den ÖPNV sowie an den Individualverkehr sind optimal: Die ÖPNV-Haltestelle "Dossenheim Süd", die von den rnv-Linien 5 und 21 angefahren wird, befindet sich direkt am Objekt. Die Fahrzeit nach Heidelberg Innenstadt beträgt 15 Minuten. Mit dem Pkw ist Heidelberg in ca. 5-10 Minuten erreicht. Für einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz gibt es zwei Zubringer zur Autobahn A5, so dass Mannheim in ca. 15 Minuten und Weinheim in ca. 20 Minuten erreichbar sind.
