Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

215000 €215.000 €

3.034 €/m²

2 Zimmer  •  70,9 m²  •  2. Geschoss

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Stadtwald, Essen (45133)

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Provisionsfrei! Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Süd-West-Balkon und TG-Stellplatz, Einbauküche. Barrierefrei. Die Wohnung wurde gerade freigezogen.
Lage:
in der Nähe vom Krupp Krankenhaus.
Liegt praktisch zwischen dem Stadtwald und Rüttenscheid, 45133 Essen, fantastische Lage, nicht weit (zu Fuß) von Girardet Center, Gruga, Messe. Direkt am Stadtwald, 15 min durch den Stadtwald zum Baldeney See (mit dem Fahhrad).

Fakten:
? barrierefreier Zugang auch zum Keller und Tiefgarage
? toller großer Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
? Bad und separates WC bereits modernisiert

Fenster hoher Qualität
Moderne EINBAUKÜCHE

Wohnfläche: ca. 70,87 m²
Baujahr: ca. 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das günstige Hausgeld beinhaltet die Heizung, Treppenhausreinigung, Winterdienst und den Hausmeisterdienst. Die Pflege der tollen großen Außengrünanlage ist ebenfalls enthalten.

Garage: 1 x TG-Einzelstellplatz

Die schön aufgeteilte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 12 Etagen und 65 Appartments und zeichnet sich vor allem durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 70,87 m² verteilt sich auf zwei Räume, Küche, Bad mit ansprechendem Grundriss. Das geräumige und helle Wohnzimmer mit seinem Essbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie. Von hier aus betreten Sie den etwa 11 m² großen, überdachten und uneinsehbaren Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Dieser ist nahezu quadratisch, sodass ausreichend Gartenmöbel ohne Schwierigkeit gestellt werden können.
Die eingerichtete Küche und der Schlafraum befinden sich im hinteren Bereich des Flurs und vermitteln eine gute und zweckmäßige Raumaufteilung mit ausreichend Stellfläche für Ihr Mobiliar. Ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche ausgestattet und ein gefliestes, separates WC befindet sich am Anfang des Flurs direkt im Eingangbereich. Großzügige Einbauschränke vervollständigen das Raumangebot dieser Wohnung.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung.
Als Bodenbelag wurde größtenteils Parkett verwendet. Ein Wasch- und Trockenkeller, ein Fahrradkeller sowie einen zugehörigen Kellerraum erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Betreut von ip-heinemann.de

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 12 Etagen