Die hier zur Vermietung stehende Einzelhandelsfläche befindet sich im Herzen des Stadtzentrums von Waldshut, unweit der Schweizer Grenze.. Es bietet sich eine Verkaufsfläche von ca. 77m² inklusiv zwei Schaufenster für eine gute Sichtbarkeit und Präsentation der Ware. Zudem befindet sich in dem darunter liegenden Gewölbekeller weitere 38m² Lagerfläche nebst Teeküche im 1. Obergeschoß. Der Zugang erfolgt direkt im Ladenlokal. Eine weitere Lagerfläche bietet sich zudem in einem Nebengebäude. Das Gebäude und im Besonderen die Gewerbefläche befinden sich in einem gepflegtem Zustand und bietet zusätzlich die Möglichkeit Bürofläche im 1. Obergeschoß dazu für 100,-€ zzgl. Nebenkosten pro Monat anzumieten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Kaltmiete soll 1800,-€ zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung von 100,-€/ Monat betragen, zudem wird eine Kaution i.H.v.3.600,-€ gefordert. Das Mietverhältnis soll auf mind. 5 Jahre, mit einer anschließenden Verlängerung zu 1/5 Jahre vereinbart werden. Hinweis: Der Energieausweis liegt nicht vor.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
voll erschlossen
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
- Deckenleuchten/ Spots, - Keine Parkmöglichkeit am Gebäude, - Als Nutzung ist keine Gastronomie, Schnellimbiss , Nagelstudio oder Textilhandel erwünscht,
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1800
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.900 €
Nettomiete
1.800 €
Nebenkosten
100 €
Provision für Mieter
2 KM zzgl. MwSt.
Kaution
3600 €3.600 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR
Lage
Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Innenstadt Lage in der Fußgängerzone; - Ausreichende öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe;
