5 Zimmer • 186 m² • 820 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
739000 €739.000 €
3.973 €/m²
5 Zimmer • 186 m² • 820 m² Grundstück • frei ab sofort
Das Haus mit dem besonderen Charme
In einer charmanten Wohngegend in Essenbach, Landkreis Landshut, erwartet Sie dieses bezaubernde Wohnhaus mit etwa 186 qm Wohnfläche. 2001 in Holzblock- und Holzständerbauweise errichtet, beeindruckt das Haus durch seine besondere Atmosphäre, die sofort beim Betreten spürbar ist. Der liebevoll gestaltete Garten verleiht dem Eigentum eine verträumte Note, die zum Verweilen einlädt.
Dieses hervorragend erhaltene Zuhause ist ohne Sanierungsbedarf bezugsfertig. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Flur, der Sie in die modernen Räume führt, darunter ein Gästezimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Ein Kachelofen sorgt für kuschelige Wärme und fungiert als stilvolles Designelement. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich gemütliche Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit einem luxuriös ausgestatteten Badezimmer befinden.
Hier erwarten Sie die Leichtigkeit des Lebens und die Ruhe einer ländlichen Umgebung – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Merkmale
frei ab sofort
820 m² Grundstück
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2001
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
739000 €739.000 €
3.973,12 €/m²
Provision für Käufer
Provision vom Käufer in Höhe von 2,98% vom notariell beurkundetem Verkaufspreis.
Geschätzte Gesamtkosten
801.667 €1
Kaufpreis
739.000 €
Kaufnebenkosten
62.667 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.865 €
Provision für Käufer (2,98%)
22.022 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterwattenbach, Essenbach (84051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einem ruhigen Ortsteil von Essenbach, innerhalb des Landkreises Landshut, erleben Familien und Berufstätige eine harmonische Mischung aus Lebensqualität und praktischer Annehmlichkeiten. Nahegelegene medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf umfassend ab, während Bildungseinrichtungen wie Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule den jüngeren Bewohnern eine solide Basis bieten. Für ältere Schüler und Studenten stehen in der benachbarten Stadt Landshut weiterführende Schulen bereit. Ebenso begünstigen Fachärzte und Krankenhäuser die medizinische Versorgung in der nahegelegenen Stadt.
Die verkehrsgünstige Lage von Essenbach, dank der unmittelbaren Anbindung an die A92 und die neu gestaltete B15, ermöglicht eine mühelose Mobilität in die umliegenden Städte. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht das Leben in dieser bevorzugten Marktgemeinde besonders attraktiv.
Zusätzlich bereichert die Umgebung mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Natur lädt zu Erholungsmomenten im Freien ein und schafft einen wertvollen Ausgleich zur Hektik des Alltags. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur harmonisch, wodurch ein hoher Lebensstandard und eine angenehme Nachbarschaft geschaffen werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Lage dieser Immobilie ermöglicht eine hervorragende Anbindung an wichtige Städte und den Flughafen. Nur 10 km entfernt liegt Landshut, während Dingolfing 25 km entfernt ist. Regensburg erreicht man bequem nach 55 km bzw nach 30 Minuten und München ist in einer Entfernung von 85 km schnell zu erreichen. Diese zentrale Lage in Verbindung mit einer einladenden Ausstattung macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine gute Lebensqualität schätzen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in einer hervorragenden Lage – Ihre neue Wohlfühloase wartet auf Sie!
