Direkt am "Wandsbek Markt" - optimal geschnittene, helle Praxisfläche mit 5 Räumen und Kellerraum
In bester und zentraler Lage von Hamburg-Wandsbek und im Herzen der Hansestadt Hamburg befindet sich die hier angebotene Gewerbefläche. Diese eignet sich hervorragend für Ihren neuen Praxisstandort. Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der stark frequentierten Wandsbeker Marktstraße 151 mit viel Laufkundschaft. Zum großen Einkaufszentrum "Quarree" sowie zum Busbahnhof mit der U-Bahnlinie "Wandsbek Markt" sind es lediglich wenige Gehminuten. Dadurch bietet die unmittelbare Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Fläche befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand, punktet durch eine durchdachte, gelungene Raumaufteilung und weist eine Größe von insgesamt ca. 136 m² auf. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf fünf helle, unterschiedlich große Räume, einen Flur, ein WC sowie eine geräumige, voll ausgestattete Einbauküche.
Zugang zur Fläche bietet Ihnen das helle Treppenhaus oder ein Personenaufzug.
Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein zusätzlicher Raum mit ca. 50 m² zu Lagerzwecken zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Keller
- Praxisfläche mit ca. 136 m² - 2. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Wandsbeker Markt - zentrale Lage von 22041 Hamburg-Wandsbek - ca. 80 m² - 5 großzügig geschnittene, helle Räume - Einbauküche mit Geschirrspüler, Spüle, Kochfeld sowie zahlreichen Ober- und Unterschränken - WC -großzügige Fensterflächen und optimale Belichtung, Sonnenschutzrollos - Kellerraum mit ca. 50 m² - Stellplatz möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Warmmiete
2.477 €
Nettomiete
1.977 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
250 €
Provision für Mieter
3 Bruttowarmmieten (zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.) zzgl. MwSt. Mieterprovision - Der Mieter ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3 Bruttowarmmieten (zzgl. 19% gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Die Praxisfläche befindet sich in der stark frequentierten Wandsbeker Marktstraße 151 - mitten im Herzen von Hamburg-Wandsbek.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das bekannte Wandsbeker Einkaufszentrum "Quarree" mit vielen namenhaften Einzelhändlern, zahlreichen Restaurants, Cafés, einem Cinmaxx-Kino und Dienstleistungsbetrieben zieht täglich viele Besucher an. Zudem finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Apotheken und Banken in der Nachbarschaft. Die U-Bahn-Station "Wandsbek Markt" und diverse Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Flughafen Hamburg befindet sich ca. 11 km entfernt. Die Autobahn 24 wird in ca. 6 Autominuten (ca. 1,9 km) erreicht. In die Hamburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof Hamburg gelangen Sie mit der U 1 ohne umzusteigen in ca. 20 Minuten, ebenso lange benötigen Sie mit dem PKW.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3 Bruttowarmmieten (zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.) zzgl. MwSt. Mieterprovision - Der Mieter ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3 Bruttowarmmieten (zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.) an das Unternehmen John Klüver Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Stichworte
Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 136,35 m², Gesamtfläche: 136,35 m², vermietbare Fläche: 136,35 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Flughafen: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.50, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.10
