Sind Sie auf der Suche nach Ihrer ersten eigenen Wohnung oder einer attraktiven Kapitalanlage? Dann ist diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in Tamm-Hohenstange genau das Richtige für Sie.
Die charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1994 mit insgesamt 87 Einheiten und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen sehr ansprechenden Modernisierungszustand.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur, der direkt in die offen gestaltete Küche übergeht und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Linker Hand befindet sich das im Jahr 2021 vollständig modernisierte Badezimmer. Dieses präsentiert sich in einer hellen, zeitlosen Weiß-Optik und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der dank seiner offenen Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus betreten Sie auch den Balkon - ein schöner Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert: Hochwertige Vinylböden, frisch gestaltete Wände, das modernisierte Badezimmer sowie eine stilvolle Küchenzeile verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild. Beheizt wird die Wohnanlage über eine nachhaltige und effiziente Holzpelletheizung aus dem Jahr 2024.
Ein separater Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Duplex-Stellplatz zur Verfügung, der komfortables Parken ermöglicht.
Besonders attraktiv: Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfrei. Dadurch eignet sie sich sowohl ideal für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die flexibel vermieten können.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: ab sofort!
Erdgeschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Duplex-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
3.495,01 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Provision für Käufer
5.950 Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 5.950 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
104.870 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
6.870 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.900 €
Provision für Käufer (0,01%)
10 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tamm (71732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die neuernannte Stadt Tamm, im Landkreis Ludwigsburg mit knapp 13.000 Einwohnern, zeichnet sich vor allem durch ihren strukturellen Wachstum aus. Neben neu gewonnenen Wohngebieten, der Neugestaltung des Bahnhofareals sowie einer guten Infrastruktur für Geschäfte des täglichen Bedarfs, bietet Tamm für seine Bewohner viel Potential. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit umliegenden Geschäften wie Bäckereien und Supermärkten. Zum Bahnhof, der an den VVS angeschlossen ist, benötigen sie nur 15 Gehminuten und zusätzlich erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das Gewerbegebiet Tammer Feld, in dem das Breuningerland sowie weitere Dienstleistungszentren zu finden sind. Die B27 und die Anschlussstelle Ludwigsburg Nord, die auf die A81 führt, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Tamm bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten an: so können diverse Sport- und Musikvereine besucht oder nahgelegene Naherholungsgebiete, wie der Rotenacker Wald oder das Leudelsbachtal erkundet werden.
Weitere Informationen
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 18, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 40.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.78, Distanz zum Bus: 0.33
