Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
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Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf
426356 €426.356 €
3.135 €/m²
5 Zimmer • 136 m² • 731 m² Grundstück
KfW40 Effizienzhaus von Bien Zenker - geringe Energiekosten, hohe Wohnqualität
Das Bien-Zenker Evolution 136 begeistert mit einer durchdachten Architektur, die sowohl Eleganz als auch Funktionalität vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 Quadratmetern und einer intelligenten Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Familien und all jene, die Wert auf einen harmonischen Lebensstil legen. Die beiden Satteldach-Varianten verleihen dem Haus nicht nur einen ansprechenden Charakter, sondern ermöglichen auch eine optimale Raumnutzung. Im Erdgeschoss finden Sie den perfekten Platz für gemeinschaftliches Wohnen und Arbeiten, während das Obergeschoss individuelle Rückzugsorte bietet. Besonders hervorzuheben ist die geradläufige Treppe, die die Diele zu einem zentralen Element des Hauses macht und den Zugang zu den drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern erleichtert. Diese besondere Aufteilung sorgt für ein gelungenes Zusammenspiel von privatem Rückzugsort und offenem Wohnkonzept.
Das Evolution 136 überzeugt nicht nur durch seine Raumaufteilung, sondern auch durch die Möglichkeit, eigene Designideen und individuelle Wünsche perfekt umzusetzen. Hier haben Sie Raum für Kreativität, sei es durch die Wahl der Innenausstattung oder durch die Gestaltung der Außenanlagen. Genießen Sie die Vorzüge eines lichtdurchfluteten Wohnraums, der dank großer Fensterfronten eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Der große Garten auf dem 729 Quadratmeter großen Grundstück lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und individuelle Gestaltungsspielräume zu nutzen.
Die Ausbaustufe ZAF bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in die eigene Hand zu nehmen. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, während Sie die Freiheit haben, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dies ermöglicht nicht nur eine Kostenersparnis, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönliche Note in jedes Detail Ihres Hauses einzubringen. Freuen Sie sich auf einen Bauablauf, der Ihnen die nötige Flexibilität bietet, um Ihre Wünsche zu verwirklichen und Ihr Traumhaus Schritt für Schritt zu gestalten.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
Bezug: 2027
731 m² Grundstück
Das Evolution 136 bietet Ihnen eine durchdachte Aufteilung mit fünf Zimmern, die für eine Familie hervorragend geeignet ist. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern schaffen Sie nicht nur Rückzugsorte für alle Familienmitglieder, sondern auch ausreichend Platz für Gäste. Die großzügige Wohnfläche von 136 Quadratmetern sorgt dafür, dass sich jeder im Haus wohlfühlt und die Räume gleichzeitig eine harmonische Verbindung zueinander haben. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss ist ideal für gemeinsame Stunden, während die Schlafzimmer im Obergeschoss Privatsphäre gewährleisten.
Ein weiteres Highlight sind die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterfronten eine einladende Atmosphäre schaffen. Der Zugang zu den Außenbereichen, sei es über eine gemütliche Terrasse oder einen Balkon, erweitert den Wohnraum und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Abstellräume und eventuell ein Keller sorgen für zusätzlichen Stauraum und praktischen Nutzen im Alltag. Ihre Freizeit können Sie in einem liebevoll gestalteten Garten verbringen, der auf dem großzügigen Grundstück ausreichend Platz bietet.
Mit der Ausbaustufe ZAF entscheiden Sie sich für ein Konzept, das Ihnen viel Freiheit lässt. Sie profitieren von einem soliden Rohbau und einem fertiggestellten technischen Innenausbau, während Sie die Möglichkeit haben, den Rest selbst zu gestalten. So sparen Sie nicht nur Geld, sondern können Ihre handwerklichen Fähigkeiten einsetzen und Ihre persönliche Note in Ihr Zuhause einbringen. Der Bauablauf wird durch die klare Struktur und Unterstützung von Bien-Zenker erleichtert, sodass Sie sich auf den kreativen Prozess konzentrieren können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
426356 €426.356 €
3.134,97 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
477.817 €1
Kaufpreis
426.356 €
Kaufnebenkosten
51.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.395 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.713 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.221 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.132 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönau, Wenden (57482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wenden bietet Ihnen eine hervorragende Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur, die das Leben hier besonders lebenswert macht. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Schulen, die eine optimale Versorgung für Ihre Familie gewährleisten. Auch im Gesundheitsbereich sind Sie bestens versorgt - in der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken und Kliniken, die schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Wenden und der näheren Umgebung ausreichend vorhanden, sodass Sie bequem alles Notwendige in kurzer Zeit besorgen können.
Freizeitaktivitäten kommen in Wenden ebenfalls nicht zu kurz. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, während Sie in der Gemeinde zahlreiche Sport- und Kulturangebote finden. Zudem sind die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und die Autobahn hervorragend, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte in der Umgebung ermöglicht. So genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis umfasst sowohl das Haus in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" als auch das Grundstück. Damit erhalten Sie ein realistisches Gesamtpaket für Ihr zukünftiges Zuhause - mit transparenter Kalkulation und geprüfter Bebaubarkeit. Bitte beachten Sie: Die gezeigten Bilder dienen nur als Beispiel. Bien-Zenker baut keine Häuser "von der Stange", sondern individuelle Architektenhäuser, die ganz nach den Wünschen und Bedürfnissen unserer Bauherren geplant werden. Ob Grundriss, Dachform, Fensteranordnung oder Fassadengestaltung - Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Das angebotene Grundstück ist real vorhanden - es handelt sich nicht um eine fiktive Projektierung. Aus Rücksicht auf unsere Partner und Eigentümer geben wir detaillierte Informationen zur Lage ausschließlich an Bien-Zenker Kunden weiter. Sollte dieses Grundstück nicht zu Ihnen passen, helfen wir Ihnen gerne über unser Netzwerk aus erfahrenen Maklern und Projektentwicklern bei der Suche nach einer passenden Alternative. Ihre Vorteile mit Bien-Zenker: Über 115 Jahre Erfahrung im Hausbau Mehr als 80.000 gebaute Häuser 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion 18 Monate Festpreisgarantie KfW-40 Effizienzstandard möglich Persönliche Betreuung - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe Bauen Sie mit einem Partner, der Ihre Wünsche ernst nimmt - und dafür sorgt, dass Sie sich nicht nur auf den Einzug freuen können, sondern auf ein echtes Zuhause fürs Leben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
