Einfamilienhaus zum Kauf

1710000 €1.710.000 €

7.773 €/m²

5 Zimmer  •  220 m²  •  800 m² Grundstück

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Dahlem, Berlin (14195)

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Es handelt sich um eine exklusive Architekten-Garten-Maisonette mit ca. 220 qm Wohnfläche im Erdgeschoss & im 1. Obergeschoss einer modernen Architekten-Stadtvilla mit 8 Parteien aus 1999 auf einem ca. 3.050 qm Villengrundstück.

Die Wohnung verfügt über ca. 220 qm reine Wohnfläche:
Erdgeschoss/ Sockelgeschoss: Eingang, Diele, Treppenaufgang zum Hochparterre, zwei Kinderzimmer, großer Hobbyraum- ausbaubar als Badezimmer, Hauswirtschaftraum

Hochparterre / Gartengeschoss:großzügige Diele, modernes Gäste-WC, großes & lichtdurchflutetes Wohn- & Speisezimmer mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse, großes Badezimmer, großes Schlafzimmer, exklusive Einbauküche als offene moderne Wohnküche

Die Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich modernisiert ( neue Küche, neues Parkett etc.. ) und befindet sich in einem gepflegtem Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Bädern und Innenausstattung.
Besonderheiten / Highlights:
- moderne Einbauküche
- Echtholz-Parkettböden
- bodentiefe Fenster
- eigener 800 qm Privatgarten als im Grundbuch eingetragenes Sondernutzungsrecht
- Tiefgaragenstellplatz im Haus

Zur Wohnung gehört ein ca. 19 qm großer Hobbyraum - der auch als Gästewohnung ausgebaut werden könnte.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung von VISSMANN. Das Wohngeld incl. aller Kosten wie z.B. Heizkostenvorauszahlung liegt bei ca. 900,- € warm + 800,- € Gärtnerkosten ( bei Bedarf ).

Die Wohnung wäre sofort bezugsfrei.