Einfamilienhaus zum Kauf 1.120.000 € 5 Zimmer 160 m² 760 m² Grundstück Müngersdorf Köln 50933

Einfamilienhaus zum Kauf
1120000 €
7.000 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 760 m² Grundstück

Moderne Klarheit - großzügiges Wohnen mit privatem Garten auf Erbbaugrundstück in Köln-Müngersdorf

Modernisiertes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, 5 Zimmern in ruhiger Lage im beliebten Kölner Westen.
Hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume sowie ein Kamin, eine Sauna und ein schöner Garten mit viel Privatsphäre. Das Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche sorgt für kalkulierbare Konditionen und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Erbpachtzins für diese Immobilie: 1.809,23 EUR vierteljährlich
Erbbau-Laufzeit bis 23.03.2081

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
760 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1120000 €

7.000 €/m²

Provision für Käufer

2,75 % zzgl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.246.000 €1

Kaufpreis

1.120.000 €

Kaufnebenkosten

126.000 €

Notarkosten (1,5%)

16.800 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

72.800 €

Provision für Käufer (2,75%)

30.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Müngersdorf, Köln (50933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, umgeben von viel Grün und einem gewachsenen Wohnumfeld in Köln-Müngersdorf.

Weitere Informationen

Sonstiges
Dahmannn Immobilien Homepage - https://dahmann-immo.de/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert