Einfamilienhaus zum Kauf
1120000 €
7.000 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 760 m² Grundstück

Modernisiertes Einfamilienhaus auf Erbpacht: Garten, Sauna und hohem Wohnkomfort in Köln-Müngersdorf

Modernisiertes Familienhaus mit ca. 160 m², 5 Zimmern, 3 Badezimmern in sehr guter Lage von Köln-Müngersdorf. Mit Kamin, Designküche, Sauna, zwei Terrassen und privatem Garten.
Erbpacht der katholischen Kirche bis 23.03.2081, Erbbauzins 1.809,23 EUR/Quartal - geringerer Kaufpreis, hohe Planungssicherheit.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
760 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1120000 €

7.000 €/m²

Provision für Käufer

2,75 % zzgl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.246.000 €1

Kaufpreis

1.120.000 €

Kaufnebenkosten

126.000 €

Notarkosten (1,5%)

16.800 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

72.800 €

Provision für Käufer (2,75%)

30.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Müngersdorf, Köln (50933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, umgeben von viel Grün und einem gewachsenen Wohnumfeld in Köln-Müngersdorf.

Weitere Informationen

Sonstiges
Dahmannn Immobilien Homepage - https://dahmann-immo.de/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert