VERDI 71 | Erstbezug - Teilmöblierte 2-Zi.-Gartenwohnung - W1
In Obermenzing ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten entstanden – überschaubar, persönlich und bewusst hochwertig konzipiert. Ein besonderer Mehrwert sind die teilmöblierten Wohnungen mit maßgefertigten Möbeln aus der brüderl. Möbel-Manufaktur: hochwertige Einbauküchen, Einbauschränke, Flurmöbel sowie Waschtischunterschrank und Spiegelpaneel schaffen vom ersten Tag an ein stimmiges, funktionales Wohnumfeld.
Das oben genannte Teil-Möbelpaket ist bereits im Mietpreis mit inbegriffen. Sollte Interesse bestehen, kann jede Wohnung, gegen einen Aufschlag, auch vollmöbliert gemietet werden.
Über das Treppenhaus gelangt man direkt in die Tiefgarage zu den Duplex-Stellplätzen. Für jede Wohnung steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Fahrräder werden bequem oberirdisch in den dafür vorgesehenen Bereichen abgestellt.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.394,18 €
Kaltmiete
34,81 €/m²
2.019,15 €
Nebenkosten
374,99 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150,60 €
Kaution
5047.96 €5.047,96 €
Lage
Pasing-Obermenzing, München (81247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die S-Bahn-Station Obermenzing (S2) ist in nur ca. 4–5 Gehminuten erreichbar, von dort gelangt man in rund 10 Minuten bequem zum Marienplatz. Über den nahe gelegenen Verkehrsknotenpunkt Pasing bestehen zusätzlich schnelle Verbindungen in alle Richtungen – ideal für Pendler, die entspannt mit dem ÖPNV unterwegs sein möchten.
Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Der angrenzende Stadtteil Pasing bietet mit seinem historischen Zentrum und den Pasing Arcaden ein breites Angebot an Shopping, Gastronomie und Dienstleistungen – alles bequem per Bus oder Fahrrad erreichbar.
Besonders reizvoll ist außerdem die Nähe zur Würm und zu Schloss Blutenburg.
Die Lage verbindet damit auf angenehme Weise Ruhe, Grün und hohe Lebensqualität mit einer starken Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Kontakt
Haben Sie Interesse an der Wohnung? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
