Einfamilienhaus im Lammertal – Substanz, Stil und viel Platz
Dieses Einfamilienhaus in St. Martin am Tennengebirge kombiniert eine solide Bauweise aus dem Jahr 2000 mit einer großzügigen, gut geplanten Architektur.
Auf 1.034 m² Grundstück stehen ca. 228 m² Wohnfläche zur Verfügung – ergänzt durch eine große Terrasse und einen gepflegten Garten.
Schon im Eingangsbereich zeigen sich hochwertige Materialien wie Granit- und Steinelemente sowie eine klare, stimmige Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Entree, Gäste-WC, eine italienische Einbauküche mit Essbereich und Zugang in den Garten sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit Wintergarten. Ein Kachelofen sorgt für zusätzliche Wärme. Praktisch ist der direkte Zugang von der Doppelgarage sowie der zusätzliche Abstellraum.
Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad – eines davon mit Ankleide.
Der rund 182 m² große Keller bietet weit mehr als reine Lagerfläche: Neben Technik- und Wirtschaftsräumen steht ein großzügiger Bereich zur individuellen Nutzung – etwa für Fitness oder Wellness – zur Verfügung. Ein separates Gästezimmer ist ebenfalls vorhanden.
Der Garten mit Terrasse und Gartenhaus schafft einen angenehmen Außenbereich, der zum Verweilen und Nutzen einlädt.
Beheizt wird das Haus mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Kachelofen.
Ein Haus für Käufer, die Wert auf Qualität, Platz und eine stimmige Architektur legen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3 Geschosse
1.030 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr2000
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
3.464,91 €/m²
Provision für Käufer
Durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt der Maklervertrag zustande und ist im Falle eines Verkaufsabschlusses die Provision von 3% auf den Gesamtkaufpreis zzgl. USt. vom Käufer zu zahlen.
Lage
Sankt Martin am Tennengebirge (5522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St. Martin am Tennengebirge überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage zwischen Tennengebirge und Dachstein. Skigebiete wie Dachstein West (ca. 4 km) und die Skiwelt Amadé (ca. 14 km) sind schnell erreichbar. Im Sommer stehen Wanderwege, Radstrecken und Bergseen unmittelbar zur Verfügung. Die Tauernautobahn ist in rund 5 Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung nach Salzburg, ins Ennstal und den südlichen Pongau. Der Ort punktet mit solider Infrastruktur, gewachsenen Strukturen und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Gesamtnutzfläche:
EG 144,58m²
OG 83,53m²
UG 182,23m²
Gesamt 410,34m²
Besichtigungstermine
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit Frau Dr. Andrea Strobl und Übermittlung weiterer Informationen senden Sie bitte eine schriftliche Mailanfrage mit Ihren vollständigen Daten und Telefonnummer an office.strobl@bauimmobilien.at.
Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
