Abendsonne inklusive! - Charmante 2-Zimmer-ETW mit Hallenbad & TG in Lörrach-Brombach
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lörrach-Brombach! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, hellen Räumen und einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon genießen Sie einen weiten Blick über die Dächer der Stadt bis hin zu den Hügeln, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die separate, voll ausgestattete Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie ein großes Fenster mit schönem Fernblick. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, Waschbecken & WC. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und einen gemütlichen Rückzugsort. Die Wohnung ist möbliert und kann auf Wunsch so übernommen werden.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist das hauseigene Hallenbad, das allen Bewohnern zur Verfügung steht - perfekt für Sport und Erholung zu jeder Jahreszeit. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sowie Gästeparkplätze vor dem Haus stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Merkmale
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Swimmingpool
Baujahr 1971 Wohnfläche ca. 64 m² Zimmer 2 Badezimmer 1 Küche 1 Garagenstellplatz
Besonderheiten: Balkon mit schönem Weitblick Hallenbad im Haus TG Stellplatz
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.421,88 €/m²
Preis pro Stellplatz
19000 €19.000 €
Hausgeld
460 €460 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brombach, Lörrach (79541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Lörrach, einem beliebten und gut angebundenen Wohngebiet nahe der Kernstadt. Lörrach liegt im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich und zeichnet sich durch seine attraktive Lage mit kurzen Wegen nach Basel, Weil am Rhein und ins Elsass aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und auch der Bahnhof Lörrach-Brombach/Hauingen ist schnell erreichbar. Pendler profitieren von der guten Verbindung nach Basel und in die gesamte Region.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Spazier- und Radwege führen in die reizvolle Natur des Wiesentals, während Parks und Grünflächen zu entspannten Stunden im Freien einladen. Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Angebote runden das attraktive Umfeld ab.
Sie bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung - perfekt für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig das Leben in einer naturnahen Umgebung genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang: Bietet viel Platz zum Entspannen und direkten Zugang ins Freie. - Balkon mit Weitblick: Genießen Sie einen herrlichen Blick über ganz Lörrach und die umliegende Natur. - Hallenbad im Haus: Steht allen Bewohnern zur Verfügung und sorgt das ganze Jahr über für Sport und Erholung. - Wettergeschützte Garage: Schützt Ihr Auto zuverlässig vor Unwetter und bietet komfortable Parkmöglichkeiten. - Badezimmer mit Tageslicht: Ausgestattet mit Fenster für eine helle und angenehme Atmosphäre. - Wohnfläche: Die Wohnung verfügt über ca. 64?m² durchdacht gestaltete Wohnfläche.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
