Charmantes Einfamilienhaus in zentrumsnähe von Rastede, Obj. 9756
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 befindet sich in attraktiver Lage von Rastede und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem 655 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gemütlichen Wohnkomfort sowie einen pflegeleicht angelegten Garten in sonniger Südausrichtung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein separates Esszimmer schafft zusätzlichen Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die große Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer direkten Zugang auf den Balkon bietet und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus befinden sich hier ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein kleines Hobbyzimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Ein Teilkeller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Der pflegeleicht angelegte Garten mit Süd-Ausrichtung lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Sowohl die Terrasse als auch der Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum bietet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
655 m² Grundstück
Gäste-WC
- Fenster 90er - Bad EG 70er, OG 90er - Wasser-, Heizungsleitung 1974 - Doppelgarage 70er - Heizung 2021
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.300 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rastede I, Rastede (26180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Rastede. Rastede ist eine charmante Kleinstadt in Niedersachsen, bekannt für ihre historische Bedeutung und die malerische Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Durch die zentrale Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Schulen, in wenigen Gehminuten. Auch der Wochenmarkt, diverse Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern bieten sich zudem mehrere Kitas und Schulen in der nahen Umgebung an.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof von Rastede ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung nach Oldenburg und Bremen. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden, da die Autobahn A29 schnell zu erreichen ist, wodurch sich Rastede als Wohnort für Pendler anbietet.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der Schlosspark Rastede, eine grüne Oase mit altem Baumbestand und Spazierwegen, liegt ganz in der Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bieten das nahegelegene Waldgebiet und die umliegende Landschaft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren.
Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage in einer charmanten Kleinstadt, die ihren historischen Charakter bewahrt hat, während sie gleichzeitig modernen Komfort und gute Anbindungen an das Umland ermöglicht.
