"Wohnen mit Ambiente" - KFW55-Neubau: barrierefreie 2-Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse & Garten
Wohnung Nr. 1: Die ca. 62,51 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts des 6-Parteien-Wohnhauses. Über den Eingangsbereich mit Garderobenische erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer (ca. 16 m²). Angrenzend daran ist das helle Tageslichtbad gelegen. Geradeaus gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Terrasse (ca. 11 m²) sowie dem Garten (Sondernutzung). Dieser umfasst ca. 87 m² Fläche und ist besonders für Naturliebhaber geeignet. Zur Wohnung gehören ein kleiner Abstellraum (ca. 2,25 m²) im Erdgeschoss des Gebäudes sowie ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €).
Merkmale
frei ab 30.04.2027
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Terrasse
Hochwertige Ausstattung, u.a.: - Fußbodenheizung über energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe - leistungsstarke Photovoltaikanlage (Stromerzeugung) - KFW55-Standard - Barrierefreiheit durch Personenaufzug - 36,5 cm starke Porotonsteine mit integrierter Dämmung (Mineralwolle) - inkl. Bodenbelag nach Wunsch: Fliesen oder Parkett - inkl. Wandbeläge & kompletter Außenanlage - Sanitärobjekte & Schaltersysteme von namenhaften Herstellern (z. B. Hans Grohe, Gira) - LAN-Verkabelung - Gegensprechanlage mit Videoüberwachung - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - dreifach verglaste Kunststofffenster inkl. elektrische Rollläden - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - 11 m² große Terrasse + 87 m² Gartenfläche (enthalten) - Kellerraum: 2,25 m² - SAT-Anlage - zzgl. 1 PKW-Außenstellplatz (10.000 €)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.783,23 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großwelzheim, Karlstein am Main / Großwelzheim (63791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
"Wohnen mit Ambiente" Das Objekt ist im Karlsteiner Ortsteil Großwelzheim gelegen, etwa 5 Gehminuten vom Mainufer entfernt. Dieses lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren direkt am Main entlang ein. In wenigen Minuten können Sie fußläufig einen Bäcker oder Blumenladen erreichen. In der Ortsmitte befinden sich zudem etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke und Restaurants. Außerdem besitzt Karlstein diverse infrastrukturelle Vorzüge: in Kürze können Sie mit Bus, Bahn oder Auto über die A45 die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen. Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Weitere Informationen
Sonstiges
Komplette Fertigstellung bis spätestens 30.04.2027.
Keine Käuferprovision!
Bodenbeläge und Badgestaltung nach Wunsch des Käufers.
Der Rohbau des Neubauvorhabens wird in Kürze begonnen!
Stichworte
Nutzfläche: 2,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
