Wohnen mit Komfort: Ruhig gelegener Bungalow mit flexibel nutzbarer Einliegerwohnung
Inmitten der malerischen Landschaft von Mettlach-Weiten erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - eine perfekte Kombination aus Komfort, Großzügigkeit und moderner Architektur. Das 2001 erbaute Anwesen überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten vielfältige Möglichkeiten bietet.
Im barrierefreien Erdgeschoss genießen Sie auf ca. 140 m² ein offenes Wohnkonzept mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Einbauküche sowie 2-3 großzügigen Schlafzimmern. Das elegante Tageslicht-Badezimmer mit Doppelbadewanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC runden diesen Bereich ab. Eine Fußbodenheizung sorgt in vielen Räumen für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Ein Kaminanschluss für einen Ofen ist ebenfalls vorhanden.
Das Untergeschoss wurde als Nutzfläche genutzt und umfasst 2-Räume mit Küche und Bad auf ca. 80 m² Nutzfläche -könnte für Gäste oder als privater Rückzugsort für Familienmitglieder genutzt werden. Ergänzend stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung, die wertvollen Stauraum bieten.
Ein liebevoll gestalteter Garten mit großzügiger Terrasse bietet die perfekte Kulisse für erholsame Stunden im Freien. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze stehen Ihnen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung.
Merkmale
833 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.278,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiten, Mettlach (66693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das idyllische Mettlach-Weiten besticht durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zur luxemburgischen Grenze, die nur 15 km entfernt liegt. Hier vereinen sich ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Anbindung an größere Städte.
