Bungalow zum Kauf provisionsfrei 389.900 € 3 Zimmer 93 m² 400 m² Grundstück Wald 93192

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
389900 €
4.192 €/m²
3 Zimmer • 93 m² • 400 m² Grundstück

Einzigartige Bungalows inklusive Terrasse bei Nittenau

Modernes Wohnen auf einer Etage!

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 400?m² entsteht ein moderner Bungalow mit etwa 93?m² Wohnfläche. Das schlüsselfertige Haus besticht durch seine clevere Raumaufteilung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Die massive Ziegelbauweise, kombiniert mit einer effizienten Wärmepumpe und Fußbodenheizung, sorgt für ein energieeffizientes und behagliches Zuhause.

Zur Ausstattung gehören hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie ein abgesetztes Pultdach. Eine gepflasterte Terrasse und ein gepflegter Garten laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien ein.

Im Kaufpreis sind alle Erschließungskosten, Hausanschlüsse und Erdarbeiten enthalten. Stellplätze oder Fertiggaragen können optional hinzugebucht werden. Eigenleistungen sind möglich und ermöglichen eine individuelle Anpassung des Gesamtpreises.

Merkmale

Bezug: frei
400 m² Grundstück
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

-Ziegelhaus
-Fußbodenheizung
-Wärmepumpe
-Lüftungsanlage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

389900 €

4.192,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

411.346 €1

Kaufpreis

389.900 €

Kaufnebenkosten

21.446 €

Notarkosten (1,5%)

5.849 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.647 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wald (93192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wald, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und ruhiger Atmosphäre. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Supermarkt und Apotheken befinden sich im Ort. Durch die Buslinien gelangen sie auch ohne Auto in die nächstgelegene Großstadt Regensburg. Mit einem Auto wäre dann die B16 die praktischste und schnellste Art um in die Großstadt zu gelangen. Wald zeichnet sich durch seinen wunderschönen Hassesee wo regelmäßig Veranstaltungen für Kinder und Erwachsene stattfinden.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Finanz Schuller GmbHMaklerbüro

Birkenweg 6, 92542 Dieterskirchen

Frau Christine SchullerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2l2mw5p

Referenznummer: 2591#VUNGx

Finanz Schuller GmbH

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