Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 30,6 m² 2. Geschoss Büsum 25761

Wohnung zum Kauf
159000 €
5.198 €/m²
2 Zimmer • 30,6 m² • 2. Geschoss

Büsum: Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage

Baujahr: ca. 1978

Grundstück: ca. 650 m²

Wohnfläche: ca. 30,59 m²

Heizung: Ölheizung

Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichen Sie die einladende Wohnung im zweiten Obergeschosses des Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Beim Eintreten der gemütlichen Wohnung empfängt Sie der praktische Flur, von welchem Sie in das helle Wohnzimmer, das innenliegende Duschbad sowie zur Küche mit praktischer Einbauküche gelangen.

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer sowie den sonnigen Südbalkon.

Sonstiges: Zur Wohnung gehört außerdem ein Fahrradkeller, ideal zur Unterbringung von Fahrrädern oder zusätzlichem Hausrat, sowie ein eigener Außenstellplatz. Der Balkon wurde vor wenigen Jahren erneuert. Sämtliche Fenster sowie das Dach sind ebenfalls vor wenigen Jahren saniert wurden.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

5.197,78 €/m²

Hausgeld

261 €

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

177.253 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

18.253 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.335 €

Provision für Käufer (2,98%)

4.738 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büsum (25761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Nordseeheilbad Büsum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie ein Ärztezentrum sind innerhalb von ca. 10 Gehminuten (rund 800m) bequem erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Die Kindertagesstätte "Spatzennest" sowie die Kita "Hoppetosse" liegen jeweils nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bieten integrative Ganztagsbetreuung an. Die Grund- und Gemeinschaftsschule "Schule am Meer" sowie das weiterführende Gymnasium liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung von rund 800-900m.

Für Freizeit und Erholung bietet Büsum ein vielfältiges Angebot: Das Erlebnisbad "Meerzeit" mit Wellenbecken, Sauna und Spa-Bereich, der Museumshafen mit maritimem Flair sowie das Museum am Meer liegen in der Nähe und laden zum Entspannen und Entdecken ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Wassersportmöglichkeiten wie Surfen, Kiten und Stand-Up-Paddling - oder besuchen den nahegelegenen 18-Loch-Golfplatz Büsum-Dithmarschen.

Auch verkehrstechnisch ist Büsum gut angebunden: Der Bahnhof ist ca. 800?m entfernt und bietet mit der Regionalbahn RB63 stündliche Verbindungen nach Heide und weiter Richtung Neumünster oder Hamburg. Zusätzlich verkehren die Buslinien 2610 und 2612, ergänzt durch ein Anruflinientaxi-Angebot. Die nächstgrößere Stadt Heide liegt nur ca. 15kkm entfernt und ist in wenigen Minuten mit dem Zug oder Auto erreichbar - hier finden sich weiterführende Schulen, Fachärzte sowie ein breiteres Einzelhandelsangebot.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, guter Nahversorgung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer verlässlichen Verkehrsanbindung - sowohl für den Alltag als auch für entspannte Stunden an der Nordsee.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.

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Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

Homepage - https://www.dreessen-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Dreessen Bau GmbH & Co. KG

Dorfstraße 4, 25761 Westerdeichstrich

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Online-ID: 266TPU3YBV86

Referenznummer: 166095025#FeEhN