Wohnung zum Kauf

255000 €255.000 €

3.110 €/m²

3 Zimmer  •  82 m²

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Dambach, Fürth (90768)

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Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1972 Details Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Mit dem Lift kommen Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung.

Die Wohnung wird Ihnen bestimmt sofort gefallen ...
die schöne Aussicht ... die angenehm hellen Räume und die gute Aufteilung ...

Diele ca. 8,7 m²
Garderobe ca. 1,6 m²
Wohnzimmer ca. 27,1 m²
Schlafzimmer ca. 14,4 m²
Kinderzimmer ca. 14,4 m²
Badezimmer ca. 4,2 m²
Gäste - WC ca. 1,7 m²
Küche ca. 6,7 m²
Abstellraum ca. 3,5 m²
Loggia ca. 7 m² ( die zu 50 % auf die Wohnfläche angerechnet worden ist )

die weitere Ausstattung:
Schallschutzfenster
Kabelanschluss
Lift
Türsprechanlage

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ- Stellplatz
Sie haben die Möglichkeit eine Garage dazu zu erwerben.
Der Preis hiefür beträgt: EUR 20.000,00

Die Wohnung steht derzeit leer, so dass sie sich ideal zur Kapitalanlage oder zum Eigenbezug eignet. Sonstiges Energiebedarfsausweis vom 27.09.2018 mit folgenden Angaben: Heizöl, Endenergiebedarf 91 kWh, Baujahr Gebäude 1972
Baujahr Wärmeerzeuger 1994, C
Hinweis: seit September 2025 erfolgt die Wärmeversorgung über Fernwärme Bezug nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro