Charmante 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse & Tiefgarage - Ihr kleines Investment mit großer Wirkung!
Kurzbeschreibung
Vermietete 1-Raum-Wohnung mit 31,64 m², Balkon, Keller und Tiefgaragenstellplatz. Helle Räume, ruhige Lage und hervorragende Vermietbarkeit machen dieses Angebot zu einer perfekten Einstiegskapitalanlage mit stabiler Rendite.
Objekt
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 1-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine sinnvolle Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und bietet vielseitige Möblierungsmöglichkeiten. Der Balkon lädt zum Entspannen ein - ein echtes Highlight, das die Vermietbarkeit weiter steigert.
Die Küchenzone ist praktisch abgetrennt und ideal für eine kompakte Pantryküche geeignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und pflegeleicht gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bei Mietern besonders gefragt ist.
Diese Einheit ist bereits vermietet und stellt damit eine sichere Kapitalanlage mit überschaubarem Aufwand und gutem Mietverhältnis dar.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche
1-Raum-Wohnung mit 31,64 m² Wohnfläche
Balkon mit schönem Blick ins gepflegte Wohngebiet
Helles Wohn-/Schlafzimmer mit großzügiger Fensterfront
Laminatboden in moderner Holzoptik (wie in den anderen Dorfanger-Wohnungen)
Separate Küchenzone (Pantryküche möglich)
Badezimmer mit Dusche
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Ruhige, saubere Wohnanlage
Vermietet - ideale Kapitalanlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
30000 €30.000 €
948,17 €/m²
Provision für Käufer
1.785,00 inkl. MwSt. Da der Kaufpreis unter 50.000 € liegt, beträgt die Provision: ?? 1.785,00 € inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Kaltmiete Wohnung: 180,00 EUR
Tiefgaragenstellplatz: 25,00 EUR
Nebenkosten: 105,00 EUR
Gesamtmiete: 310,00 EUR
Jahresmiete: 310,00 EUR × 12 = 3.720,00 EUR
Kaufpreis: 30.000,00 EUR, 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
33.321 €1
Kaufpreis
30.000 €
Kaufnebenkosten
3.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
450 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.071 €
Grundbucheintrag (0,5%)
150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Dorfanger 17, Niederlungwitz, Glauchau (08371)
Die Wohnung befindet sich Am Dorfanger 17 in Niederlungwitz, einem äußerst beliebten Wohngebiet mit einer Mischung aus Ruhe, Natur und sehr guter Anbindung.
Das Umfeld bietet:
Gepflegte Wohnhäuser mit überwiegend Single- und Paarhaushalten
Ausgezeichnete Anbindung Richtung Glauchau, Meerane und Zwickau
Bushaltestellen fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Schulen und Kindergärten schnell erreichbar
Viele Grünflächen, Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür
Sehr gutes Vermietungsumfeld mit langjährig stabiler Nachfrage
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.
Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: ?? www.dh-immobilien-service.de
Mit freundlichen Grüßen Lisa-Marie Weiß DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff ?? Tel.: 03763 15391 ?? Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16 ?? E-Mail: info@dh-immobilien-service.de
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 845
