Wohnung zum Kauf 169.000 € 4 Zimmer 87 m² 4. Geschoss frei ab sofort Rumeln-Kaldenhausen Duisburg 47239

Wohnung zum Kauf
169000 €
1.943 €/m²
4 Zimmer • 87 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort

Schöne Wohnung mit zwei Balkonen

Kurzbeschreibung Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, WC, zwei Balkone Objekt Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und einem durchdachten Grundriss.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer: ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Spiel- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Wohn-, Essbereich bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein weiterer Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer erweitert den Wohnkomfort und schafft eine weitere Rückzugsmöglichkeit.

Die rd. 87 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Eingangsdiele, Bad mit Wanne und Platz für Ihre Waschmaschine, separates WC

Zur Ausstattung gehören isolierverglaste Holzfenster sowie Teppich- und Fliesenböden. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell rd. 539 Euro.

Merkmale

frei ab sofort
4. Geschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badewanne

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

1.942,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

189.398 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

20.398 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.985 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rumeln-Kaldenhausen, Duisburg (47239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im beliebten Duisburger Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen sowie die in wenigen Fahrminuten entfernte Anschlussstelle zur A57. Zur Erholung laden z.B. der Elfrather See oder der Toeppersee mit ihren zahlreichen Freizeitangeboten ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

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Über den Anbieter

Sparkasse DuisburgMaklerbüro

Königstr. 23-25, 47051 Duisburg

Partnerschaft

Frau Sabine PietretzkiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nxxd59

Referenznummer: 3706

Sparkasse Duisburg

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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