Exklusives Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Dietkirchen
Im Jahr 1981 wurde dieses exklusive Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem weitläufigen Grundstück errichtet. Die Immobilie überzeugt durch einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche. Die großzügige Immobilie bietet viel Platz für die Familie mit Kindern sowie auch individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
1.500 m² Grundstück
Garage
Garten
Details:
- sonniger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kamin
- Wohn-/Esszimmer mit großzügiger Terrasse
- hochwertige offene Einbauküche mit angrenzender Arbeitsküche
- großzu¨gige Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und hochwertigem Bad en suite
- separates Tageslicht-Duschbad
- Gäste-WC
- Alu-Fenster (2fach-verglast) mit elektrischen Rollläden
- zwei Abstellräume und geräumige Waschküche
- Terrasse mit Terrassenu¨berdachung (5 x 4 m) inkl. Beschattung
- Doppelgarage mit elektr. Garagentor
- Gas-Brennwertheizung von 2022
- zwei separate Pkw-Stellplätze
- großes Gartengrundstu¨ck mit Blick ins Gru¨ne
- Sauna
- geräumiges Gartenhaus
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 82,45 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1981, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 19,79 kg/m²
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1981
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
4.457,36 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.283.055 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
133.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
69.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dietkirchen, Limburg (65553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das luxuriöse Anwesen befindet sich in begehrter Stadtrandlage von Limburg-Dietkirchen, einem Stadtteil mit historischem Dorfkern und hoher Lebensqualität der Kreisstadt Limburg. Die attraktive Domstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung zu den Ballungszentren Rhein/Main und Köln/Bonn. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden vor Ort abgedeckt.
Details zum Standort:
- sehr ruhige und attraktive Randlage
- gute Anbindung an den ÖPNV
- vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot
- moderne Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten
- reges Vereinsleben
- Kindertagesstätten
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Limburg:
- sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn
- historische Altstadt
- Einkaufsmärkte und Discounter
- Filialen der Banken und Post
- Klinikum, Ärzte und Apotheken
- Schulen bis hin zum Gymnasium
Verkehrsanbindung:
- ÖPNV in Gehnähe
- ca. 4 Autominuten zu diversen Großmärkten
- ca. 7 Autominuten zum Krankenhaus
- ca. 5 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3
- ca. 40 Autominuten zum Frankfurter Flughafen
Weitere Informationen
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
