Sichere Kapitalanlage mit Perspektive - Haus mit bis zu 4 Wohneinheiten & Garten
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Ensemble aus drei separaten Ferienhäusern in einer der begehrtesten Lagen von Travemünde!
Die insgesamt vier exklusiven Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als lukrative Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als charmantes Feriendomizil für mehrere Generationen. Jede Einheit ist liebevoll gestaltet und lässt sich individuell bewohnen oder vermieten - perfekt für Urlaubsgäste, Familien oder Freunde, die gemeinsam verreisen möchten und dennoch Wert auf Privatsphäre legen.
Mit einer gesamten Wohnfläche von rund 285 m² und insgesamt 15 Zimmern überzeugen die Häuser durch ihre Großzügigkeit, die durchdachte Raumaufteilung sowie durch ihre lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Alle Einheiten befinden sich in gepflegtem Zustand und versprechen ein besonderes Wohngefühl in maritimer Umgebung.
Der weitläufige, sonnige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine ruhige Oase - nur 150 Meter von der Ostsee entfernt. Die zentrale und dennoch naturnahe Lage macht dieses Ensemble besonders attraktiv für Feriengäste und Eigentümer gleichermaßen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
959 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss
Großer Garten mit perfekter Sonnenausrichtung: Genießen Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort, der ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende ist.
Traumhafte Lage, zentral und nur 150m bis zur Ostsee: Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen - in einer der begehrtesten Lagen von Travemünde.
Perfekt für Eigennutzung, aber auch Vermietung möglich: Nutzen Sie die großzügigen Wohneinheiten nach Ihren Bedürfnissen - ob als komplettes Zuhause für Ihre Familie oder kombiniert mit einer Vermietung von Teilbereichen.
Fertig und charmant eingerichtet, sofort beziehbar: Das Haus ist komplett und stilvoll eingerichtet - Sie können direkt einziehen oder sofort mit der Vermietung starten.
Attraktive Rendite bei Vermietung: Sollten Sie sich für eine Vermietung entscheiden, können Sie eine hervorragende Rendite erzielen, mit einem Faktor von ca. 15 nach Abzug der Kosten.
Ausbaupotenzial vorhanden: Das Grundstück bietet weitere Bebaubarkeit, wodurch sich zusätzliches Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen ergibt.
Weiteres Steigerungspotenzial: Durch den Ausbau weiterer Schlafzimmer kann die Rendite zusätzlich optimiert werden.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1598000 €1.598.000 €
5.607,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.790.879 €1
Kaufpreis
1.598.000 €
Kaufnebenkosten
192.879 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
103.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
57.049 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Travemünde, Lübeck / Travemünde (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses einmalige Objekt befindet sich in der historischen Travemünder Altstadt - nur einen Steinwurf entfernt vom idyllischen Fischereihafen und der Trave. Hier genießen Sie Ruhe und Geborgenheit auf Ihrem eigenen Grundstück, während sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem im nahen Umfeld erreichbar sind.
In nur ca. einer Minute erreichen Sie zu Fuß das Ufer der Trave und können dort mit einem Kaffee in der Hand den Blick aufs Wasser schweifen lassen. Travemünde ist ein wundervoller Ferienort an der Ostsee und ein wichtiger Hafen für skandinavische Fähren. Entlang der Trave und der Strandpromenade laden gemütliche Fischrestaurants mit Blick auf die Lübecker Bucht zum Verweilen ein. Im malerischen Fischereihafen finden Sie Stände, an denen frisch zubereitete Fischbrötchen verkauft werden.
Zu den kulturellen Highlights zählen der Alte Leuchtturm aus dem Jahr 1539, der heute ein Schifffahrtsmuseum beherbergt, sowie die imposante Viermastbark Passat, die im Rahmen von Führungen besichtigt werden kann. Diese einzigartige Kombination aus maritimem Flair, historischer Kulisse und urbaner Nähe macht die Lage besonders reizvoll - ob für den eigenen Lebensmittelpunkt oder als Urlaubsdomizil.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3
