5 Zimmer • 135 m² • 1.322 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf
169000 €169.000 €
1.252 €/m²
5 Zimmer • 135 m² • 1.322 m² Grundstück • frei ab sofort
135 m² Bungalow im Ortskern von Oerel bei Bremervörde zu verkaufen.
Zum Verkauf steht ein im Jahre 1970 erbauter Bungalow mit einer Wohnfläche von insgesamt 135 m². Das Wohnhaus steht direkt in der Ortschaft Oerel bei Bremervörde und zeichnet sich durch seine ruhige Lage direkt im Ortskern ( Bohlenstraße ) aus.
Merkmale
frei ab sofort
1.322 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Fenster: Holz
Das Objekt ist ideal für einen bis zu 4-Personenhaushalt, welche auf der Suche nach einer ländlichen Immobilie sind, wo man durch handwerkliches Geschick und Eigenleistung viel bewirken kann. Ein klarer Pluspunkt ist hierbei die ebenerdige Wohnfläche.
Das 1.322 m2 große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und befindet sich in zweiter Baureihe. Im Jahre 2022 wurde das Haus an einer Fernwärmeversorgung angeschlossen. Hierzu können wir Ihnen sehr gerne weitere Einzelheiten über den Wärmevertrag geben.
Zimmeraufteilung: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Flur, Gäste-WC, drei Schlafzimmer, Vollbad und Büro.
Bei dem Angebotspreis wurde der vorhandene Modernisierungsstau mitberücksichtigt. Das Grundstück hat schon einen alleinigen Wert von knapp über 70.000 €. Die Ortschaft Oerel wird aktuell mit einem Glasfasernetz zukunftssicher ausgestattet.
Der Bungalow verfügt noch über einen geräumigen Spitzboden, welcher als ideale Abstellfläche dient. Direkt am Haus gibt es ein PKW-Carport sowie zwei weitere Stellplätze. Das Verkaufsangebot kann sofort übernommen werden. Es lohnt sich!
Weitere Eindrücke entnehmen sie einfach unserem Bildmaterial, welches wir vor wenigen Tagen aufgenommen haben!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.251,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bohlenstraße 11, Oerel (27432)
Oerel ist die älteste, flächengrößte und zugleich bevölkerungsstärkste Gemeinde und der heutige Mittelpunkt der Samtgemeinde Geestequelle. Die Gemeinde Oerel wird gebildet aus den Dörfern Barchel, Glinde und Oerel. Ruhiges, idyllisches Wohnen im Grünen, ein aktives Vereinsleben, sowie Angebote für alle Altersschichten machen den besonderen Reiz aus. In wenigen Autominuten ist Bremervörde mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Heizungsart:
Heizkoerper
