Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 199 m² 317 m² Grundstück Schwand Stadtsteinach 95346

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
1.251 €/m²
6 Zimmer • 199 m² • 317 m² Grundstück

Großes EFH in sehr ruhiger Dorfgemeinschaft

Das 1984 sanierte, großzügige Einfamilienhaus bietet einer großen Familie viel Platz und eine gute Ausstattung. Der heutige Eigentümer/Verkäufer hat viele Umbauten am Haus bereits umgesetzt, jedoch ist an der ein oder anderen Stelle noch etwas zu tun. So ist z.B. die Warmwasseraufbereitung zu erneuern, diese ist derzeit nicht gegeben.

Ansonsten wurden z.B. die Bäder auf einen neuen und heute immer noch sehr gepflegten Zustand im Jahr 1983/1984 gebracht, der Rest des Hauses zeigt ebenso einen gepflegten Zustand auf.

Das Haus selbst lässt sich hervorragend für eine große Familie nutzen.

Zum Hausangebot zählt zudem ein kleiner Schuppen auf eigenem Grundstück auf der anderen Straßenseite.

Merkmale

Bezug: innerhalb von 8 Wochen
317 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Gartenanteil, Garten
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.251,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

271.584 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

22.584 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwand, Stadtsteinach (95346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unser Angebot befindet sich in einem Gemeindeteil der Stadt Stadtsteinach im Landkreis Kulmbach. Die Gemarkung liegt teils auf dem Gemeindegebiet von Stadtsteinach, teils auf dem Gemeindegebiet von Presseck. Mit gerade mal 150 Einwohner zählt der Gemeindeteil zu den ruhigen Wohnlagen, auch wegen seinem kaum vorhandenen Durchgangsverkehr.
Nachteilig ist die infrastrukturelle Anbindung. Sowohl für den Einkauf als auch für andere tägliche Dinge wird ein Auto benötigt.

Weitere Informationen

Sonstiges Derzeit heizt der Eigentümer mit Einzelelektroöfen. Grund liegt in einer defekten Heizungsanlage, hier ist das Gasbrennwertgerät vor ca. 6 Monaten defekt gegangen. Da zu diesem Zeitpunkt bereits feststand, dass das Haus verkauft werden soll, wurde hier nicht mehr investiert. Der nächste Eigentümer würde eventuell nicht mehr auf Gasheizung setzen, vielmehr durch die Möglichkeit von Photovoltaik und Wärmepumpe ein moderneres Heizsystem wählen. Bisher war ein Gasbrennwerttechnik mit Flüssiggas verbaut. Bei unserer der Kaufpreisfindung wurde dies natürlich berücksichtigt.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner. derzeitige Nutzung frei werdend Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend