Kompaktes Apartment mit offener Küche in der Villa Luise (Prinzenviertel)
Die Villa Luise wurde um 1905 errichtet und ist aufgeteilt in 9 Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Etagen. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Instandhaltungszustand. Im Jahr 2014 wurden die Fassade und die Balkone saniert.
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Souterrain. An den großen Wohnraum grenzt eine Kochnische an. Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschbecken. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Merkmale
Erdgeschoss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
176000 €176.000 €
4.292,68 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Der Makler wird ausschließlich für den Verkäufer Maklertätigkeiten erbringen. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.
Geschätzte Gesamtkosten
190.080 €1
Kaufpreis
176.000 €
Kaufnebenkosten
14.080 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.640 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
880 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stühlinger Straße 12, Karlshorst, Berlin (10318)
Karlshorst liegt im Osten des Bezirks Lichtenberg. Das Prinzenviertel zeichnet sich durch eine gepflegte, ruhige und grüne Wohnlage aus. Das Haus in der Stühlinger Straße 12 befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist dadurch besonders ruhig gelegen. Der S-Bahnhof Karlshorst, Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegen nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in ca. einer halben Stunde am Alexanderplatz. In der Umgebung befinden sich viele beliebte Freizeit- und Naherholungsziele wie z.B. die Trabrennbahn Karlshorst, der Volkspark Wuhlheide, der Plänterwald sowie der Treptower Park.
Bildung: - Kreativitätsgrundschule in ca. 10 Gehminuten - Albatros Schule in ca. 5 Fahrminuten - Richard-Wagner-Grundschule in ca. 8 Fahrminuten
Kitas: - Kreativitäts Kindertagesstätte "Die Slups" in ca. 7 Gehminuten
Erholung: - Plänterwald in ca. 15 Fahrminuten - Spreeufer in ca. 10 Fahrminuten
Öffentliche Verkehrsmittel: - Tram-Station Stühlinger Straße (21) in ca. 2 Gehminuten - S-Bahn Station Karlshorst (S3) in ca. 10 Gehminuten
Reiseverkehr: - Flughafen Berlin-Schönefeld in ca. 30 Fahrminuten
Autobahn: - A 113 Auffahrt Späthstraße in ca. 20 Fahrminuten
Einkaufen: - EDEKA in ca. 7 und ALDI in ca. 10 Fahrminuten
Ausgehen: - Havanna Bar in ca. 10 Gehminuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagen-Heizung. Der Mieter hat einen Vertrag mit einem Gasanbieter seiner Wahl vereinbart.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
