Schönes Baugrundstück mit Altbestand in bester Lage von Wolnzach
Dieses gut geschnittene Eckgrundstück verfügt über 2 Straßenzugänge und liegt nur wenige Minuten vom Ortskern in Wolnzach entfernt.
Eine Bauvoranfrage für 2 Doppelhäuser wird in Kürze voraussichtlich positiv entschieden. Der Antrag dazu ist beim Landratsamt eingereicht.
Der Altbestand könnte mit einigem Aufwand in 2 Wohneinheiten umgebaut und renoviert werden.
Das wäre ein Projekt für Handwerker, die viel Eigenleistungen erbringen können.
Merkmale
frei ab sofort
892 m² Grundstück
voll erschlossen
Gas
Das alte Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, 3 Garagen mit Vorplatz und einen hanglagigen Keller.
Es besteht ein genereller Renovierungsbedarf.
In den 80er Jahren wurde ein Anbau getätigt.
Die Fenster sind aus Holz, teilweise schon Kunststoff.
Rollos sind in allen Etagen vorhanden.
Das Dach wurde bereits gedämmt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
770000 €770.000 €
863,23 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises u. beinhaltet die ges. MwSt. von derzeit 19 % . Diese ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
797.489 €1
Kaufpreis
770.000 €
Kaufnebenkosten
27.489 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
27.489 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolnzach (85283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Wolnzach mit Blick über die Stadt.
Zur BAB 9 München/Nürnberg sind es nur 5 Minuten Fahrzeit. Sie sind vom Haus aus in ca. 25 Minuten in Ingolstadt.
Nach Pfaffenhofen an der Ilm sind es ca. 15 Km, Regensburg 65 und nach München ca. 60 Km Entfernung.
Die Bahnverbindung nach München über Rohrbach ist ebenfalls gut erreichbar. Zu Fuß sind es ca. 15 Minuten.
Im Ort gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gaststätten und Cafés.
Ein reges Vereinsleben zeichnet den Ort aus.
Schulen sind ebenfalls vorhanden, unter anderem ein Gymnasium.
Ärzte, Apotheken, Seniorenbetreuung, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Kino und Freibad sowie vieles mehr machen den Ort zu einem beliebten Standort.
Weitere Informationen
Alle Angaben zum Objekt stammen von den Verkäufern. Das Maklerunternehmen übernimmt hierfür keinerlei Haftung.
