1010, Schottenring! 4-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Bädern!
_1010, Schottenring! 4-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Bädern!_
Zur Vermietung gelangt eine _ca. 123,05 m² grosse 4-Zimmer Altbauwohnung _in einem klassischen Ringstraßenhaus (BJ 1887) in 1010 Wien, mit direkter Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Die elegante Wohneinheit befindet sich im 3.Liftstock und ist ab sofort verfügbar.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
_Aufteilung/Ausstattung_
* Vorraum/Gang
* Ausgestattete WohnkĂĽche
* 3 Schlafzimmer
* Gäste-WC mit Waschbecken
* Badezimmer 1: Badewanne, Doppelwaschbecken, WM-Anschluss und WC
* Badezimmer 2: Dusche, Waschbecken und WC
* Abstellraum
* Lift im Haus
* Heizungsart: Zentralheizung
* Kellerabteil: Nein
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 2.461,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 251,30 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 30,99 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 104,35 (zzgl. 20% USt
_Gesamtmietzins dzt. inkl. HK-Akonto und USt: € 3.142,84 (Warmmiete)_
Kaution: 3 BMM (€ 9.429,-- mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe)
Provisionsfrei fĂĽr den Mieter
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
_Lage/Infastruktur_
Zentrale, repräsentative Citylage am Ring! Der Standort gehört zur prominenten Ringstraße mit vielen historischen Bauten und einer sehr zentralen, repräsentativen Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich bedeutende Kultur- und Museumsstandorte (z. B. Museums Quartier, Maria-Theresien-Platz, Kunsthistorisches Museum). Mehrere Lebensmittelmärkte und Feinkostläden sowie kleine Fachgeschäfte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
_Ă–ffentliche Anbindung_
* U2 und U4/Station Schottenring
* Strassenbahnlinien 1, D, 31
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
StraĂźenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
