Penthouse zum Kauf - Erstbezug 880.000 € 3 Zimmer 123,2 m² 2. Geschoss Langenbach 85416

Penthouse zum Kauf - Erstbezug
880000 €
7.145 €/m²
3 Zimmer • 123,2 m² • 2. Geschoss

Luxuriös und ästhetisch! Reizvolles Penthouse mit einmaligem Wohngefühl

Wohnen der Extraklasse in Langenbach! Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss eines neugebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Auf ca. 123,17 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein geräumiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die ca. 49,92 m² große Dachterrasse, die anteilig, zu 25 %, in der ausgewiesenen Wohnfläche berücksichtigt ist.
Die Einheit kann sowohl über das geräumige Treppenhaus als auch bequem über den großen Personenaufzug erreicht werden und ist durchgehend barrierefrei gestaltet.

Merkmale

Bezug: kurzfristig
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

880000 €

7.144,60 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

949.344 €1

Kaufpreis

880.000 €

Kaufnebenkosten

69.344 €

Notarkosten (1,5%)

13.200 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

30.800 €

Provision für Käufer (2,38%)

20.944 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langenbach (85416)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Langenbach liegt mittig zwischen der Kreisstadt Freising und der Stadt Moosburg an der Isar. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Langenbach verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Der Bahnanschluss gehört zum MVV-Gebiet.
Die BAB 92 ist schnell zu erreichen. Grundschule und Kitas sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Freising oder Moosburg. Selbstverständlich ist hier abschließend noch die Nähe zum Flughafen München zu erwähnen (in 20 min. erreicht) und selbstverständlich der hohe Freizeitwert der Gemeinde mit diversen Möglichkeiten des Sports und anderer Aktivitäten. Alles in allem findet man hier eine ruhige und familienfreundliche Umgebung vor.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,92 m², Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Stanglmaier Immobilien GmbHMaklerbüro

Am Wörth 10, 85354 Freising

Frau Jana StanglmaierDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2nz2553

Referenznummer: 595

Stanglmaier Immobilien GmbH

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