Attraktive, großzügig bemessene 3-Zimmer-Wohnung, zentrumsnah in Altdorf - ruhige Lage.
Es handelt sich um eine modernde und großzügig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen gepflegten grünen und ruhigen Wohnanlage.
Die Immobilie ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche mit Elektroherd, Spülmaschine und einer Gefrier-/Kühlkombination ausgestattet.
Außer in den Sanitärräumen und in der Küche ist in der gesamten Wohnung Parkett verlegt.
Das große Bad ist mit Wanne und Dusche versehen. Zudem ist für die Waschmaschine Platz ausgespart.
Neben dem Gäste-WC gibt es einen tiefen Einbauschrank. Dieser bietet viel Stauraum; er eignet sich bevorzugt für die Unterbringung von hauswirtschaftlichen Arbeitsgeräten.
Das helle große Wohnzimmer (30 m²) ist nach Süden ausgerichtet. Der riesige Süd-Balkon mit knapp 11 m² ist mit einer großflächigen elektrischen Markise ausgestattet. Im Untergeschoss des Hauses gibt es ein geräumiges Kellerabteil mit Elektroanschluss, einen Fahrradkeller, einen Wäschetrockenraum sowie den Zugang zur Tiefgarage.
Im Jahr 2017 wurde die komplette Fassade der Wohnanlage erneuert und gedämmt.
Die Wohnung ist frei und kann nach Erwerb sofort bezogen oder vermietet werden.
Ein größerer Renovierungs- oder Sanierungsstau ist nicht vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.314,61 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
2,98% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis; verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
320.016 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
25.016 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.791 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altdorf, Altdorf bei Nürnberg (90518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im wunderschönen Altdorf bei Nürnberg in Mittelfranken und ist Teil der Metropolregion Nürnberg, Erlangen, Fürth. In der näheren Umgebung befindet sich die Städte Neumarkt i. d. Opf., Lauf a. d. Pegnitz und Hersbruck.
Altdorf hat eine Größe von 48,59 km² und ca.15.383 Einwohner.
Die nächsten Autobahnen sind die A3 und die A6.
Die Metropole Nürnberg ist in 25-30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zudem ist Altdorf an die S-Bahn nach Nürnberg angeschlossen.
Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, liegt selbst zentrumsnah ruhig am Ende einer Sackgasse.
Der Marktplatz ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen. Eine kleine Einkaufszeile mit Geschäften für Lebensmittel und Schreibwaren (inkl. Post) liegt ca. 5 Minuten entfernt.
Und der nächsten Kindergarten erreicht man schon in ca. 4 Gehminuten.
Altdorf bei Nürnberg ist eine sympathische "mittelalterliche" Kleinstadt mit moderner Infrastruktur und besten Lebens- und Arbeitsbedingungen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Mit dieser Online-Anzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck von unserer Immobilie. Nur eine Besichtigung kann jedoch einen umfassenden Eindruck vermitteln. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Exposé und beantworten Ihre Fragen.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Dipl.-Volkswirt Karl W. Söhnlein Wolfringstr. 1 D-90765 Fürth Tel.: 0911 - 66 99 74 98 Mobil: 0171 - 14 81 44 3
Sonstiges
Alle im Exposé gemachten Angaben beziehen sich auf Daten durch den Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
