Version: 8.24.0Navigation überspringen
OKAL Haus Nord
Preis auf Anfrage
5 Zimmer  •  183 m²  •  2.000 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer  •  183 m²  •  2.000 m² Grundstück

INKL. GRUNDSTÜCK / EIN HAUS FÜR BESONDERE GEGEBENHEITEN AM BERG

Hanglagen - sie versprühen Charme, stellen die Bauherren aber auch uns vor besondere Herausforderungen. Genau für diese Herausforderungen ist dieses Haus konzipiert. Durch die besondere Architektur fügt es sich problemlos in unebene Gelände ein - ohne an Wohnkomfort und Ästhetik einzubüßen. Die 184 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen: Das Kellergeschoss ist in diesem Gebäude kein klassisches Kellergeschoss, sondern der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Hier befindet sich der große, lichtdurchflutete und einladende Wohn-Ess-Kochbereich mit Blick auf den Garten. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließt sich eine kleine Speisekammer an. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss präsentiert sich als Paradies für Kinder. Hier finden neben zwei großen Schlafräumen auch ein Badezimmer und ein Gäste-WC Platz. Das Dachgeschoss schließlich ist das Reich der Eltern. Diese haben hier ausreichend Raum zum Schlafen, Arbeiten, Entspannen und für Körperpflege. So geht Wohlfühlen mit Panoramablick.

Merkmale

  • 2.000 m² Grundstück
  • Keller
  • Gäste-WC
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Virtueller Rundgang

Video

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
MediumRectangleTop

Preisdetails

Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

address-icon
Meerfeld (54531)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - Meerfeld (Landkreis Bernkastel-Wittlich, Rheinland-Pfalz)

Meerfeld ist eine kleine, idyllisch gelegene Ortsgemeinde in der Vulkaneifel im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der staatlich anerkannte Erholungsort besticht durch seine einzigartige Lage mitten in einem alten Vulkan-Kraterrand und kombiniert naturnahe Ruhe mit attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - ein Wohnstandort mit hohem Lebenswert für Familien, Natur- und Freizeitliebhaber gleichermaßen.

Natur & Freizeit - Einzigartige Landschaft

Meerfeld liegt direkt im größten Maartrichter der Eifel, dessen Herzstück der Meerfelder Maar ist - ein vulkanisch entstandener Kratersee mit bis zu ca. 18 m Tiefe. Dieser See und die umgebenden Naturlandschaften bilden eine außergewöhnliche Kulisse und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein:

Naturfreibad am Maar: Baden und Entspannen inmitten eines Vulkansee-Biotops.

Wander- und Radwege: Rundwege durch die abwechslungsreiche Eifellandschaft, darunter Rundgänge um das Maar und Verbindung zu regionalen Radwegen wie dem Kosmosradweg.

Angeln, Bootfahren und Naturbeobachtung: Das Maar ist ein attraktiver Ort für aktive Freizeitgestaltung in der Natur.

Diese besondere Lage macht Meerfeld zu einem Ort, der über reine Wohnqualität hinaus ein Lebensgefühl inmitten natürlicher Schönheit bietet; viele Besucher und Freizeitgäste schätzen die idyllische Stimmung des Dorfes und seiner Umgebung.

Wohnumfeld & Orts-Charakter

Meerfeld ist geprägt von einem sehr ruhigen, naturnahen und ländlichen Umfeld mit geringer Besiedlungsdichte, umgeben von Wald- und Grünflächen. Die Gemeinde besitzt einen charmanten Charakter mit regionalem Flair und Gastfreundschaft.

Vor Ort gibt es grundlegende Einrichtungen für den Alltag:

Kleinerer Einzelhandel und Gastronomie, die lokale Küche und Eifeler Spezialitäten anbieten.

Kindergarten im Ort, Schulen und weitere Versorgungseinrichtungen finden sich in wenigen Minuten Fahrzeit in den benachbarten größeren Orten wie Manderscheid.

Verkehr & Anbindung

Trotz der naturnahen Lage verfügt Meerfeld über eine solide Verkehrsanbindung:

Autobahnanschluss: In wenigen Minuten erreichen Sie über Nebenstraßen die A1, die schnelle Verbindungen in Richtung Trier, Koblenz und das Ruhrgebiet bietet.

Öffentlicher Nahverkehr: Regelmäßige Busverbindungen verbinden Meerfeld mit Manderscheid, wo weitere Bahn- und Busverbindungen ins weitere Umland nutzbar sind.

Ortsnähe zu Manderscheid: Die Mittelzentren der Region sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote.

Der nächstgelegene Flughafen Frankfurt-Hahn ist in einer guten Stunde erreichbar, was zusätzlich für Mobilität über die Region hinaus sorgt.

Lebensqualität & Attraktivität

Ein Grundstück in Meerfeld bietet:
? Natur pur - direkt neben einem der bekanntesten Naturschönheiten der Eifel.
? Hohe Freizeit- und Erholungsqualität - von Wandern über Radfahren bis aktive Erholung am Meerfelder Maar.
? Ruhiges Wohnumfeld - ideal für Familien oder Menschen, die naturnah wohnen möchten.
? Städtische Infrastruktur in Reichweite - durch die Nähe zur A1 und zu Manderscheid sind Alltag und Mobilität gut organisiert.

Fazit: Ein Grundstück in Meerfeld kombiniert einzigartige Naturlage, hohe Freizeit- und Erholungswerte sowie eine solide Verkehrsanbindung - perfekte Voraussetzungen für ein Zuhause, das Lebensqualität und Abenteuer in der Natur miteinander vereint.

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/design/designhaus-am-berg/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

OKAL Haus Nord
OKAL Haus NordMaklerbüro
Heegbarg 31, 22391 Hamburg
partner badge
Partnerschaft
Herr Calogero VolpeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nyyz5h
Referenznummer: CV-MEF-14.02
OKAL Haus Nord
OKAL Haus Nord
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?