Erst vor wenigen Jahren wurde die Immobilie umfassen renoviert und präsentiert sich somit nun in bestem Zustand! Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine hochwertig eingerichtete und liebevoll gestaltete Weinbar mit moderner Küche für kleine Gerichte. Die Ausstattung wie z.B. ein großer Weinkühlschrank, ein Konvektomat der Firma Bora und vieles mehr kann übernommen wurden und ist sofort einsatzbereit. Direkt vor dem Haus bietet sich im Sommer die Möglichkeit von Außensitzplätzen für Gäste aber auch im kleinen, gemütlichen Garten nebenan können Gäste gemütliche Stunden verbringen.
Im Untergeschoss befinden sich zwei sehr ansprechend gestaltete Toilettenräume, sowie ein großer Lagerraum.
Über eine Außentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich eine charmante 2-Zimmer Wohnung befindet. Auch hier wurde das Bad bereits modernisiert und der ursprüngliche Parkettboden aus Eichenholz im Fischgrätmuster wieder aufbereitet. Einem sofortigen Einzug steht hier nichts im Weg!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: nach Kaufpreiszahlung
229 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zentral - Bergblick
- Photovoltaikanlage inkl. Speicher - inkl. Garten und neuwertiger Gartenhütte - umfassend und optisch ansprechend renoviert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2009, Gebäudekategorie: Handel Non-Food, sonstige persönliche Dienstleistungen bis 300 m²
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
16.428,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
627.152 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
52.152 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.527 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittenwald (82481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mittenwald liegt im oberen Isartal, zwischen dem Karwendel- und dem Wettersteingebirge, fast unmittelbar an der österreichischen Grenze. Mit seinem malerischen, verkehrsfreien Ortskern ist er ein Erlebnis und besticht durch sein historisches Ortsbild. Bunte Bauerngärten, kunstvolle Lüftlmalereien, geschichtsträchtige Gebäude - hier zeigt sich Oberbayern von seiner schönsten Seite. Als Ort des Geigenbaus ist Mittenwald berühmt. Erleben Sie die vielseitige Wanderwelt im Karwendelgebirge oder genießen Sie einen Ausflug ins nahe gelegene Österreich oder Italien. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Garmisch-Partenkirchen und die bayerische Landeshauptstadt München schnell zu erreichen.
