Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf 85.000 € 2 Zimmer 46 m² Stadtrandsiedlung Greifswald 17489

Wohnung zum Kauf
85000 €
1.848 €/m²
2 Zimmer • 46 m²

2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage

Die Etagenwohnung in Greifswald bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m² und ist für Wohnzwecke konzipiert. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und eine Küche.

Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, der als Stauraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable und zentrale Unterkunft in Greifswald suchen.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Gesamtmiete von 449,34 € monatlich. Die Miete setzt sich zusammen aus 303,60 € Nettokaltmiete + 25,00 € für die Einbauküche + 120,74 € Nebenkostenvorauszahlung.

Das Hausgeld beträgt aktuell 227,00 € (laut Wirtschaftsplan 2025). Hier sind nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 35,45 € und 92,93 € für die Erhaltungsrücklage.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Linoleum
Garten

Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: 46 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Zimmer: 2, darunter 1 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1
- Keller
- vermietet

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

85000 €

1.847,83 €/m²

Hausgeld

227 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.643,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.643,20 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

94.834 €1

Kaufpreis

85.000 €

Kaufnebenkosten

9.834 €

Notarkosten (1,5%)

1.275 €

Grunderwerbsteuer (6%)

5.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.034 €

Grundbucheintrag (0,5%)

425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtrandsiedlung, Greifswald (17489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Anders als viele andere deutsche Städte hat Greifswald eine besondere Atmosphäre, die durch die Kombination aus historischer Architektur, einer lebendigen Universitätskultur und der Nähe zur Ostseeküste geprägt ist. Diese Vielfalt macht die Stadt zu einem einzigartigen Ort in Mecklenburg- Vorpommern.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen