Studio zum Kauf - Erstbezug 799.000 € 1 Zimmer 45,4 m² 12. Geschoss Innenstadt Frankfurt am Main 60311

Studio zum Kauf - Erstbezug
799000 €
17.584 €/m²
1 Zimmer • 45,4 m² • 12. Geschoss

Penthouse-Flair auf 46?m² - Pied-à-terre im exklusiven FOUR Frankfurt

Das FOUR Frankfurt ist das neue Herz der Frankfurter Innenstadt und wird mit seiner Fertigstellung in 2025 verändern, wie wir alle die Frankfurter Innenstadt erleben.
Vier Hochhäuser, 600 Wohnungen, zwei 5-Sterne Hotels, ein Supermarkt, 30 Gastronomien, eine Food-Hall, eine neue Fußgängerzone und verschiedene Einzelhandelskonzepte zwischen Opernplatz, Innenstadt und Bahnhofsviertel werden der neue Dreh- und Angelpunkt. ??

Die Wohnungen im FOUR verteilen sich auf 2 Türme. Turm 2 und 3. In Turm 3, dem exklusiveren der beiden, befinden sich ausschließlich Eigentumswohnungen. Insofern bietet sich hier eine seltene Gelegenheit eine dieser Wohnungen in bester Nachbarschaft zu kaufen.

Dieses smarte und loftige Studio befindet sich im 12. Obergeschoss und verzaubert nicht nur mit seinem guten Zuschnitt, den 3 Metern Deckenhöhe sondern auch mit einer Penthouse-Perspektive auf die Frankfurter Innenstadt. Auf Augenhöhe mit den Kirchtürmen Frankfurts genießen Sie jeden Morgen den Sonnenaufgang über Frankfurt. Die Wohnung ist mit einem Smart-Home-System, Bodentiefen Fenstern und hochwertigem Parkett ausgestattet.

Merkmale

12. Geschoss
Personenaufzug
Barrierefrei
Bad mit Dusche
voll klimatisiert
Bodenbelag: Parkett, Stein
Loggia

+ Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung
+ Unverbaubarer Blick
+ 3 Meter lichte Deckenhöhe
+ Französischer Balkon
+ Fußbodenheizung
+ Fußbodenkühlung
+ Kontrollierte Raumluft
+ Smart-Home-System
+ Gessi Armaturen
+ Concierge 24/7
+ Hotel Services (opt.)
+ Fitnessstudio (opt.)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

17.583,63 €/m²

Hausgeld

440 €

Provision für Käufer

3,75 %
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags sind vom Käufer sowie vom Verkäufer jeweils 3,57?% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer als Maklerprovision an uns zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

891.444 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

92.444 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

47.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Frankfurt am Main (60311)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wenn ein Objekt die bezeichnung "Bestlage" verdient hat, dann ist es wohl das FOUR. Für jene die kurze Wege, Infrastruktur und Zentrumsnähe schätzen, gibt es wohl keine bessere Lage, denn das Quartier ist das neue Zentrum der Innenstadt.
In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig die gesamte Innenstadt, den Opernplatz, das Westend, so ziemlich alle kulinarischen Highlights Frankfurts sowie die Goethestraße. ??
So weit werden Sie es aber in vielen Fällen nicht haben, denn das Quartier selbst bietet Ihnen schon alles, was Sie im Alltag benötigen. Direkt vor der Haustür befindet sich ein 2.500 qm großer EDEKA und ca. 30 Gastronomien.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,75 %
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags sind vom Käufer sowie vom Verkäufer jeweils 3,57?% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer als Maklerprovision an uns zu zahlen. Der Makler hat mit beiden Parteien einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 29 Etagen