Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €

3.533 €/m²

3 Zimmer  •  167 m²  •  694 m² Grundstück

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Mölln (23879)

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In einer der begehrtesten Lagen Möllns, in einer ruhigen Anwohnerstraße am Doktorhof, empfängt Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 mit einer ganz besonderen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten öffnet sich die großzügige Diele mit edlen italienischen Fliesen und einem eindrucksvollen Blick auf die Galerie des Dachgeschosses – ein erster Vorgeschmack auf das lichtdurchflutete und großzügige Raumgefühl, das dieses Haus auszeichnet. Das Herzstück bildet der rund 51 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich, der mit seinem edlen Stäbchenparkett, großen Fensterflächen und einem Kaminofen für eine warme, einladende Stimmung sorgt. Hier verbinden sich stilvolles Wohnen und Gemütlichkeit auf einzigartige Weise. Die offene Küche schließt sich harmonisch an und wird durch einen charmanten Erker mit Südausrichtung geprägt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten – ein Ort, an dem sich das Leben nahtlos nach draußen verlagern lässt. Die hochwertige Ausstattung der Einbauküche mit Heißluft-Backofen und Grillfunktion unterstreicht die Alltagstauglichkeit ebenso wie die Exklusivität dieses Hauses. Im gesamten Gebäude sorgt eine Fußbodenheizung, gespeist durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022, für behagliche Wärme. Praktisch durchdacht ist zudem der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, der den direkten Übergang zum Doppelcarport ermöglicht und zusätzlichen Zugang zu einem Abstellschuppen bietet – ideal für Fahrräder oder Gartengeräte. Das Obergeschoss setzt das stimmige Raumkonzept fort. Das Schlafzimmer mit Südausrichtung öffnet den Blick in den Garten und vermittelt Ruhe und Geborgenheit. Ein angrenzender Ankleidebereich sowie ein weiteres Zimmer, das zuletzt als Büro genutzt wurde, bieten viel Flexibilität für individuelle Wohnideen. Der Übergang zum großzügigen Badezimmer wird über einen kleinen Hauswirtschaftsraum geschaffen, wodurch auch diese Ebene hell, funktional und harmonisch wirkt. Besonders einladend ist der Außenbereich: eine sonnige Süd- und Westterrasse und ein Garten mit verschiedenen Obstbäumen schaffen eine private Oase für erholsame Stunden im Freien. Hier verschmelzen Natur, Entspannung und Lebensqualität zu einem besonderen Erlebnis.