Historischer Gasthof mit großem Entwicklungspotenzial in naturnaher Lage
Diese charmante, vor 1900 errichtete Gasthofanlage eröffnet auf einem großzügigen Grundstück von 5.578 m² außergewöhnliche Möglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder private Eigennutzer mit Vision. Die gewachsene Substanz und das weitläufige Areal bieten eine ideale Basis, um individuelle Wohn-, Ferien- oder Gastronomiekonzepte zu realisieren.
Zum Ensemble gehören ein klassischer Gasthof, eine Garagenzeile sowie zwei separate Ferienhäuser. Neben der Fortführung oder Wiederbelebung des gastronomischen Betriebs ist auch eine Umnutzung zu einem großzügigen Ein- oder Zweifamilienhaus denkbar - ideal für alle, die das Besondere suchen und Raum für kreative Ideen schätzen.
Das Grundstück befindet sich im Höhbecker Ortsteil Brünkendorf, einer kleinen, ländlich geprägten Ortschaft im Landkreis Lüchow-Dannenberg. Die Umgebung überzeugt durch Ruhe, Naturnähe und dörflichen Charakter, eingebettet in überwiegend wohnbauliche Nutzung sowie angrenzende Grün- und Gehölzflächen - ein perfekter Rückzugsort fernab von Hektik und Verkehr.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die bauliche Entwicklung richtet sich nach § 34 BauGB, wodurch sich Vorhaben harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft einfügen können.
Ein Anwesen mit Geschichte, Raum und Perspektive - ideal für Menschen, die Wert auf Individualität und Entwicklungspotenzial legen.
Kellergeschoss ca. 80 qm Lagerfläche ca. 10 qm Abstellraum ca. 5 qm Kühlraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
Provision für Käufer
6,25% Käuferprovision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
233.750 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
13.750 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
13.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brünkendorf, Höhbeck (29478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebiet rund um den Höhbeck liegt im Herzen des Wendlands, einer Region, die für ihre weiten Landschaften, ausgedehnten Wälder und charmanten, kleinen Dörfer bekannt ist. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht das Wendland zu einem idealen Ort für Erholung und vielfältige Outdoor-Aktivitäten.
Die hügelige Lage des Höhbecks besitzt ebenfalls historischen Wert: Bereits Karl der Große nutzte sie vor rund 1.200 Jahren für ein Militärlager, dessen Überreste, darunter die sogenannte Schwedenschanze, entlang eines Wanderweges mit Infotafeln erkundet werden können. Ein Ausflugslokal und ein 22 Meter hoher Aussichtsturm bieten weite Blicke über die Elbauen bis nach Lenzen in Brandenburg. Mehrere Rund- und Fernwanderwege, darunter der Entdeckerpfad und der Höhbeck-Elbholz-Weg, laden zu Naturerlebnissen ein.
Durch die zentrale Lage sind die Ortsteile Brünkendorfs in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Haltestelle innerhalb des Dorfgebiets des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig erreichbar. Die Region um den Höhbeck profitiert von einer ländlichen Struktur, einer ruhigen, wenig verdichteten Umgebung und einer entspannten Verkehrslage.
nächste Bundesstraße B493: 5 km Gartow: 5 km Lüchow: 30 km Hamburg: 130 km Hannover: 170 km Berlin: 200 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Gesamtfläche: 720,00 m², vermietbare Fläche: 720,00 m², 2 Etagen
