Wohnung zum Kauf 109.000 € 3 Zimmer 74 m² 1. Geschoss Laatzen-Mitte Laatzen 30880

Wohnung zum Kauf
109000 €
1.473 €/m²
3 Zimmer • 74 m² • 1. Geschoss

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Ost-Balkon in Laatzen-Mitte

Merkmale

1. Geschoss

HAUS ALLGEMEIN:
- hellbeige Fassade
- Flachdach

- Kunststeintreppenhaus gesprenkelt, unempfindliche beige Kunststofffliesen an den Wänden, schwarzes Stahlgeländer, bodentiefe Fenster

WOHNUNG (1. OG rechts):
- Wände mit verschiedenen Tapeten: Wohnzimmer beige und anthrazit, kleines Zimmer mit Blumenmuster, Flur weiß, im Schlafzimmer überwiegend anthrazit, alle Decken weiß gestrichen
- Laminat in heller Naturholzoptik
- weiße Zimmertüren, Naturholzzargen, teilweise mit Glaseinsätzen
- isolierverglaste Kunststofffenster, Bj. 1990er-Jahre

- Süd-Ost-Balkon mit Dielenboden in Holzoptik
- Küche mit EBK (Mietereigentum), helle Holzoptik mit gesprenkelter Arbeitsplatte
- geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, an die Küche angrenzend
- Badezimmer, deckenhoch, weiß gefliest mit Duschwanne, weiße Objekte

KELLER:
- eigener Kellerraum
- Fahrrad- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968

Preisdetails

Kaufpreis

109000 €

1.472,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57%, inkl. MwSt., zahlbar von der kaufenden Partei; verdient und fällig mit not. Beurkundung.

Lessmann Immobilien e. K. hat, gemäß § 656 c BGB, einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkaufsseite abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

120.521 €1

Kaufpreis

109.000 €

Kaufnebenkosten

11.521 €

Notarkosten (1,5%)

1.635 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.891 €

Grundbucheintrag (0,5%)

545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Laatzen-Mitte, Laatzen (30880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LAGE: Laatzen ist ein beliebter Vorort an der südlichen Stadtgrenze von Hannover. In Laatzen befindet sich das Messe- und Expogelände.

In 2 Gehminuten (ca. 200 m) erreicht man die Straßenbahnhaltestelle "Ginsterweg" (Linie 2). Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Über die Hildesheimer Str., eine der Hauptausfallstraßen Hannovers oder den nahegelegenen Messeschnellweg (B 6) erreicht man die Innenstadt Hannovers in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A 7 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Das Leine-Center-Laatzen mit zahlreichen Shoppingangeboten ist um die Ecke.? WOHNANLAGE: Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 5 Häusern (8 We je Haus) mit 40 Wohneinheiten. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis 31.12.2063. Die Erbpacht beträgt 595,69 Euro (letzte Erhöhung = 01.04.2025).

Weitere Informationen

MIETVERTRAG: Die Wohnung ist seit 2014 unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 553 Euro. DATENSCHUTZ: Datenschutzerklärung und Information zur Erhebung personenbezogener Daten gemäß Artikel 13, 14 und 21 der Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO) unter www.lessmann-immobilien.de

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Über den Anbieter

Lessmann Immobilien

Asternstr. 30, 30167 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Herr Karsten LessmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 26CJQZVHEJHV