Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

239000 €239.000 €

3.514 €/m²

2 Zimmer  •  68 m²

---

Haselhorst, Berlin (13599)

---

Kontaktieren

---

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Riensberstraße im Berliner Ortsteil Haselhorst, der zum Bezirk Spandau gehört. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend gepflegten Mehrfamilienhäusern und kleineren Gewerbeeinheiten aus. Haselhorst liegt zwischen Siemensstadt und der Spandauer Altstadt und profitiert sowohl von der Nähe zu den großen Arbeitgebern in der Region als auch von der guten infrastrukturellen Anbindung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahe gelegene U-Bahn-Linie U7 (Station "Haselhorst") besteht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien sowie die gute Erreichbarkeit der Spandauer- und Nonnendammallee gewährleisten zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und zur Autobahn A100. Auch die Spandauer Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Infrastruktur in Haselhorst bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Erholung sorgen die nahegelegenen Grünanlagen an der Havel, der Jungfernheidepark sowie das weitläufige Ufergebiet rund um die Zitadelle Spandau.

Als Kapitalanlage überzeugt die Lage durch eine stabile Wohnraumnachfrage. Der Bezirk Spandau gilt als aufstrebende Wohngegend, die von mehreren städtebaulichen Entwicklungsprojekten profitiert - insbesondere durch die Modernisierung der Siemensstadt 2.0 und die zunehmende Attraktivität für junge Familien, Berufspendler und Studierende. Im Vergleich zu den innerstädtischen Bezirken bietet Haselhorst weiterhin moderate Einstiegspreise bei gleichzeitig solider Mietnachfrage, was zu attraktiven Renditechancen führt.

Insgesamt handelt es sich bei der Riensberstraße um eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Wohnlage mit stabilem Wertentwicklungspotenzial. Die Mischung aus guter Infrastruktur, Nähe zur Havel und der positiven Entwicklungsperspektive des Bezirks macht den Standort besonders interessant für Kapitalanleger, die langfristig denken und auf nachhaltige Mieterträge setzen.