Frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage
Objektnr: 1071530
Einziehen und wohlfühlen: Diese vollständig renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus ruhiger Wohnlage und hohem Wohnkomfort.
Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hellen Räumen, die vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Eigennutzer, die sofort ohne Renovierungsaufwand starten möchten.
Der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen ein - perfekt, um im Alltag kleine Auszeiten im Freien zu genießen.
Die moderne Ausstattung mit Laminatböden und einem sanierten Badezimmer mit Dusche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage, die bequemes und stressfreies Parken ermöglicht.
Die ruhige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an Bahnhof und Autobahn ist optimal.
Eine ideale Wohnung für alle, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Ruhe und Komfort verzichten möchten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Laminat
Garten
Stellplatz
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus + Ca. 77 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmer + Loggia + Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 264 € + Ruhige und dennoch zentrale Lage + Garage inklusive + Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.844,15 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
237.703 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
18.703 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (0,04%)
88 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überruhr-Holthausen, Essen (45277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Essen-Überruhr-Holthausen mit besten Bedingungen für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 800 m entfernt Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
