Einfamilienhaus mit Potenzial - bereits geräumt & bereit für Ihre Kernsanierung!
Im ruhigen Ortskern von Kleinostheim befindet sich diese Doppelhaushälfte. Hauchen Sie diesem Haus durch eine durchdachte Kernsanierung wieder neuen Charme ein.
Je Etage befindet sich zurzeit eine kleine Wohnung.
EG - 57 m² * Küche * Bad mit Wanne/WC * Wohnzimmer * Schlafzimmer * kl. Zimmer
Holztreppe ins OG - 57 m² * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Bad * kleines Zimmer
Dachboden ungedämmt - ausbaufähig Das Haus ist unterkellert Hof mit offener Scheune + Nebengebäude
WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung
Merkmale
Bezug: sofort
420 m² Grundstück
Keller
* einfache Ausstattung * Energieausweis in Bearbeitung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1909
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.405,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.305 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
25.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinostheim (63801)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde liegt am Main, am westlichen Rand des Spessarts und an der nordwestlichen Ecke des Mainvierecks nahe Aschaffenburg. Aufgrund der Lage in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main profitiert Kleinostheim von seiner Nähe zu Städten wie Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg als Wohnort von Pendlern, die in diesen Städten erwerbstätig sind. Die Bevölkerung hat sich dadurch seit den 1960er Jahren von 4000 auf über 8000 verdoppelt.
* Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt-Aschaffenburg-Würzburg) mit P+R Anlage * Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 40 km entfernt) und Würzburg (ca. 80 km entfernt) * Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke * Buslinien 31 und 50 der VAB. * Flughafen Frankfurt (FRA) ca. 40 km entfernt
Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch Supermärkte wie REWE, Edeka, Penny, sowie Bäcker und Metzger. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine machen die Gemeinde gerade für Familien attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".
Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1
