Einfamilienhaus zum Kauf

62000 €62.000 €

590 €/m²

4 Zimmer  •  105 m²  •  236 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Seehausen, Kyffhäuserland (06567)

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Willkommen im idyllischen Seehausen/Kyffhäuserland, unweit der beliebten Kurstadt Bad Frankenhausen.

Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches sofort bezugsbereit ist. Über mehrere Generationen hinweg war es in Familienbesitz und sucht nun einen neuen Eigentümer.

Das Haupthaus wurde 1900 erbaut und 1965 durch einen massiven seitlichen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss dieses Anbaus befinden sich der Eingangsbereich/Vorbau zum Haus, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie die Ölheizung (Baujahr 1993) im Anbau. Die Wohnfläche des Anbaus beträgt ca. 25 m² ohne Terrasse. Weitere Bereiche des Anbaus bieten diverse Kalträume zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Im Haupthaus umfasst das Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 37,5 m²) einen Flur mit massiver Holztreppe, eine voll funktionsfähige Küche (die Einbauküche kann übernommen werden) und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Obergeschoss (Wohnfläche ca. 42 m²) bietet einen Flur mit Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei mögliche Kinderzimmer.

Modernisierungen im Überblick:

1965: Anbau
1993: Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung
1993: Ölzentralheizung
1999: Dacherneuerung (ohne Dämmung)
1999: Umfangreiche Badmodernisierung
2004: Umfassende Wärmedämmung der Außenwände
2004: Umfangreicher Innenausbau
2015: Umfangreiche Modernisierung der Küche
Kleinere Renovierungsarbeiten wurden fortlaufend durchgeführt.

Ein Stellplatz oder eine Garage sind derzeit nicht vorhanden, könnten jedoch mit etwas handwerklichem Geschick am oder im Nebengelass realisiert werden.

Fazit:
Ein charmantes Einfamilienhaus in ländlicher Lage mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

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Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen (§656 c BGB) zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Maklercourtage in Höhe von 7.000,00 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3.500,00 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis betragen und ist bei notarieller Beurkundung verdient und zahlbar. Unternehmen oder juristische Personen sind von dieser Regelung ausgeschlossen und zahlen eine Maklercourtage in Höhe von 7.000,00 Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
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Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

Wir danken Ihnen dahingehend im Voraus und freuen uns auf unser Kennenlernen.

Ihr Team von Bottner Immobilien Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung