Innenstadt - Großzügiges Geschäftslokal - Nähe Hauptbahnhof!
Innenstadt - Großzügiges Geschäftslokal - Nähe Hauptbahnhof!
Lage:
GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE innerhalb der Fußgängerzone nähe Ärztezentrum Frühwald
HOHE GRUNDFREQUENZ durch: Fußgängerzone, Ärztezentrum Frühwald, Cafehaus und diverse andere Geschäfte.
Beschreibung:
Das Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 160,16 m² und besteht aus:
Geräumiger Hauptraum mit großer Schaufensterfläche, 2 Nebenräume (z.B. f. Büro / Lager), Durchgangsraum, Teeküche, kleiner Abstellraum, Duschraum, 2 WCZs.
Beheizung:
Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Gas.
Vertragskonditionen:
Vertragsdauer 3 Jahre, bzw. nach Vereinbarung.
Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 2.652,61.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 8.000,--
b) VergebĂĽhrung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mietvertragsdauer.
c) Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer
VerfĂĽgbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur VerfĂĽgung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Energiekennzahl:
Ausstellungsdatum: 26.08.2019
Heizwärmebedarf: 179,5 kWh/m²a (Klasse E)
Gesamtenergieeffiziensfaktor: 2,15 (Klasse D)
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).
Objektnummer: 7833
Halten Sie bitte bei telefonischen AuskĂĽnften diese Objektnummer bereit.
Gerne stehen wir Ihnen fĂĽr etwaige AuskĂĽnfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur VerfĂĽgung.
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